Ereprijsstraat 10

Omschrijving

Keurig onderhouden, ter plaatse van de begane grond iets uitgebouwde (toekomstige) gezinswoning met ruime tuingerichte living en (woon)keuken op de begane grond, 2 a 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met 2 (slaap)kamers. Fijne achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom.

De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde woonwijk, nabij diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), groenstroken met speelvoorzieningen, winkelcentrum en direct nabij wandelbos met tal van sportclubs (hockey, voetbal, tennis, padel, golf) en fitnessaccommodatie met squash, tennis en sauna. Het centrum van Vught met winkels, NS-station, horecavoorzieningen en ontmoetingscentrum ’DePetrus’ is prima bereikbaar. Bovendien liggen zowel uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg, als recreatiegebied 'de IJzeren Man' met de 'Vughtse Heide' onder handbereik.

De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de hardhouten kozijnen en ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en de vloeren van de verdiepingen zijn voorzien van een laminaat in hout print. Circa 1999 is de woonkamer vergroot middels een speelse uitbouw aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer staat thans in een open verbinding met een andere slaapkamer (grote inloopkast), maar de oorspronkelijke situatie kan eenvoudig worden hersteld. De betegelde badkamer is vergroot en gemoderniseerd. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2022.

Indeling:

Begane grond: een hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting, de gerenoveerde trapopgang en de living. Deze living is vergroot middels een schuin geplaatste uitbouw met veel glas en heeft een deur naar de achtertuin. Verder geeft deze living toegang tot een praktische werkkast onder de trapopgang en de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots en een keukenmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Tuin: diepe achtertuin op het noordwesten met houten erfafscheidingen, planten borders, een poort naar de brandgang en een stenen berging met betontegels en elektra.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot thans 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via een kastenkamer, de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is vergroot en uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een overloop met opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel (2020), de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot een hobbyruimte (eenvoudig tot 5e slaapkamer te maken) met radiator en een dakraam en een slaapkamer met radiator, dakraam en bergruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4A (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3519 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties