Tielekeshoeven 7

Omschrijving

Midden in het groen, omgeven door volwassen bomen ligt in de wijk ‘Sparrenburg’ deze speels geschakelde en verduurzaamde woning met vrije ligging aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning is klaar voor de toekomst en beschikt in zijn geheel over HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco-units die kunnen koelen en verwarmen. De indeling is fantastisch! Een tuingerichte lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, 3 slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer. Grenzend aan de Zandverstuiving en een bosrijke omgeving, maar ook op fietsafstand van het centrum van Rosmalen en het NS-station. De Bossche binnenstad is met 20 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Ruime hal/entree met toiletruimte, garderoberuimte en meterkast. Vanuit deze ruimte is ook de voorgelegen berging bereikbaar. Fijne en lichte woonkamer met de keuken centraal in het midden. Deze heeft een fijn en ruim keukenmeubel in U-opstelling voorzien van Quooker, koelkast, vaatwasser (2022), heteluchtoven met stoomfunctie en magnetron en de gaskookplaat. Aan de tuinzijde de zithoek met houtkachel en deur naar de groene achtertuin. Aan de voorzijde, in verbinding met de keuken bevindt zich de ruime eethoek. De trap bevindt zich in de woonkamer en naast de trap is er plaats voor een speel- of leeshoekje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer met grote inloopkast, hoog plafond, extra dakraam en toegang tot het balkon. Twee fijne kinderkamers aan de achterzijde met eveneens een hoog plafond. De badkamer is modern en beschikt over een douche met glazen wand, wastafelmeubel, hangcloset en dakvenster voor daglicht.

Op de overloop een extra dakraam, fijn voor extra licht op de overloop en een kleine berging met hier de opstelplaats van de combiketel, hybride warmtepomp, de wasmachine en droger. Boven de badkamer is er nog een kleine bergzolder.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een vrije ligging en is met recht groen te noemen. Het terras direct achter de woning is overkapt en beschikt over een bergkast en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin een poort naar een speelveld met speeltoestellen. Hierdoor een extra grote afstand ten opzichte van de achterburen.

Fijn om te weten:
- Vanuit de bouw voorzien van muur- en dakisolatie;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarming middels een hybride warmtepomp uit december 2022;
- Op het dak liggen 8 zonnepanelen;
- De kinderslaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken;
- De achterste slaapkamers zijn voorzien van airco-units die zorgen voor koelen en verwarmen;
- De inpandige berging is na geïsoleerd en heeft een kleine bergzolder;
- Het buitenschilderwerk is van 2019;
- Kindvriendelijke omgeving, vanaf de poort in de tuin toegang tot het achtergelegen speelveld;
- Aan de voorzijde eveneens grenzend aan een speelterrein;
- Zeer groene woonomgeving met om de hoek natuurgebied 'De Zandverstuiving'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 408.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.817,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2161 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties