Herman Moerkerklaan 18

Omschrijving

In de Herman Moerkerklaan, een van de mooiste lanen in Hintham-Zuid, is deze sfeervolle, eigentijdse en goed afgewerkte woning met fraai aangelegde tuin, berging en veranda gelegen op een perceel van 174 m². Het object, met energielabel A en goede zichtlijnen, ligt centraal tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen.

Indeling:
Aan de voorzijde bevinden zich een eigen voortuin en een parkeerplaats op het perceel. De entree en de hal geven toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast, doorzon-woonkamer en gesloten keuken. Het afwerkingsniveau van nagenoeg het hele huis is zeer goed. De woonkamer is voorzien van een lichte gietvloer, spanplafond, strak gestucte wanden, compleet nieuwe wandcontactdozen en schakelaars, alle kabels uit het zicht, en veel natuurlijk licht via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor de eethoek en aan de achterzijde voor de zithoek. De moderne gesloten keuken uit 2017 bevindt zich aan de tuinzijde. Het aanrecht is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een hete oven. Er ligt een antracietgrijze tegelvloer, dezelfde vloer als in de hal. Via een loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Onder de compleet gerenoveerde trapopgang bevindt zich een trapkast. De toiletruimte met lichtinval is in 2021 vernieuwd en voorzien van mooi tegelwerk op de wanden en een vrijhangend toilet. In het spoelreservoir is een extra reservoir opgenomen voor verfrissend spoelmiddel.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen vier goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met twee lades, en een separate douchecabine. Ook de opstelling van de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Eén van de twee slaapkamers aan de straatzijde beschikt over een vaste schuifkast. De ouderslaapkamer en de vierde kamer zijn gelegen aan de tuinzijde. De opstelling van de Remeha CV-ketel uit het jaar 2007 bevindt zich in de kleinste (slaap)kamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van grote lichtgrijze tegels, moderne houten schuttingen en strakke en mooie plantenborders. Zodra de zon doorbreekt, is de tuin een heerlijke plek om een kopje koffie te drinken! Achter in de tuin bevindt zich een berging voor stalling van fietsen, tuinmeubels, etc. Voor de berging staat een zeer fraaie en royale tuinoverkapping/veranda. Een ideale plek om heerlijk te genieten aan een lange tuintafel.

Een poort leidt naar de achtergelegen brandgang. Kinderen spelen natuurlijk altijd graag in eigen tuin, maar ze kunnen ook genieten van de fijne speeltuin aan het einde van deze mooie laan.

Veel jonge gezinnen hebben zich de afgelopen jaren al in deze wijk gevestigd. Dat is niet verwonderlijk, want hier worden het beste van twee werelden gecombineerd. Als je graag wilt wonen tussen dorp en stad, nabij de Oosterplas, dan is Hintham de ideale plek voor jou. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Sta je buiten de wijk, dan wacht de natuur op je. Of je nu kiest voor een rustige wandeling langs het Maxima-kanaal in het "Kanaalpark" of voor een snelle hardloopsessie langs het "IJzeren kind" of de "Oosterplas", de mogelijkheden zijn talrijk.

Feiten en cijfers:
- 9 zonnepanelen uit 2021 van 475 Watt met een opbrengst van ca. 3.1 MWh;
- dak vervangen in 2021;
- voordeur vervangen in 2019;
- elektrisch screen op zonne-energie voorzijde woonkamer;
- twee rolluiken slaapkamers voorzijde;
- elektrisch rolluik keukendeur;
- geheel voorzien van dubbel glas, HR;
- energielabel A tot 12 april 2034;
- dak- en gevelisolatie aanwezig;
- kunststof kozijnen m.u.v. keukendeur;
- spanplafond in hal en op de overloop eerste verdieping.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 407.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.381,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (13.0 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 25 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vervangen in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 3126 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties