Krollerbocht 40

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk in kindvriendelijke woonwijk gelegen, verrassend ruim, recent gemoderniseerd en extra geïsoleerd vrijstaand woonhuis met een oprit ten behoeve van meerdere auto's voorzien van een carport, een ruime- in spouw gebouwde- garage, een flinke living met extra speelkamer, een werkkamer, een keuken met bijkeuken en tenslotte een serre op de begane grond, 3 fijne slaapkamers en een bijzonder royale badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar een overloop en 4e (slaap)kamer op de tweede verdieping. Heerlijke achtertuin op het zuiden met volop privacy en een houten tuinberging.

Liempde ligt midden in het natuurgebied Het Groene Woud, in de stedendriehoek Tilburg - Eindhoven - Den Bosch.
De kern van Het Groene Woud beslaat 7.500 hectare natuur, bestaande uit bossen, moerassen, heide en agrarisch populierenlandschap. In Liempde liggen de natuurgebieden De Scheeken, Kuppenbunders, Dommeldal en De Geelders die allen onderdeel uitmaken van de kern van Het Groene Woud. Om deze kern heen ligt een cultuurhistorisch landschap met mooie dorpen zoals Liempde, Oirschot, Sint-Oedenrode en Oisterwijk.

Alle basisvoorzieningen als (vers)winkels, scholen en sport-/speelgelegenheden zijn in de nabijheid van de woning gelegen. Bovendien is de uitvalsweg A2 goed bereikbaar en is het grotere Boxtel met een keur aan voorzieningen binnen 10 minuten bereikbaar.

Dit degelijk gebouwde woonhuis is de afgelopen jaren flink vergroot door de aanbouw van een speelkamer aan de rechter zijgevel en een serre aan de achterzijde. Aan de linker zijgevel is bovendien een carport gerealiseerd. In 2022 zijn de kozijnen/ramen in het gehele huis voorzien van HR++ beglazing en is de woning aan de buitenzijde geschilderd. De cv-combiketel en het sanitair en tegelwerk van de badkamer zijn in 2020 vernieuwd, het sanitair en tegelwerk van de toiletten in 2021. In 2019 zijn op het dak aan de zuidzijde 12 zonnepanelen aangebracht. De inrichting van de keuken dateert van 2018. De begane grondvloer is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming (exclusief speelkamer en serre).

Indeling:

Begane grond: een ruime hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de verdiepingen, een werkkamer en de living. Zowel de werkkamer als de living zijn afgewerkt met gestukadoorde wanden en een spuitwerk plafond. De living is voorzien van een kanaal ten behoeve van een open haard en schuifdeuren geven toegang tot de aangebouwde speelkamer annex loungeruimte met ramen aan de voorzijde en extra solar tube ten behoeve van daglicht. Middels openslaande deuren is vanuit de woonkamer de aangebouwde serre bereikbaar. Deze serre is uitgevoerd met een geheel te openen schuifpui naar de tuin en een dubbelwandig glazen dak. Vanuit de woonkamer is tevens de woonkeuken bereikbaar. Deze woonkeuken is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en voorzien van een modern keukenmeubel in U-opstelling met een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals 5-pits kookstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en close-in boiler en een extra wandmeubel met combioven-/magnetron, oven, koelkast en vriezer. De keuken geeft verder toegang tot een praktische betegelde werk-/provisiekast onder de trapopgang en de betegelde bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van witgoed en een uitstort gootsteen met warm en koud water.

Tuin: de zonnige achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gazon, diverse planten borders, een begroeid hekwerk als erfafscheiding en een houten tuinberging in chalet stijl. Bovendien is de ruime garage vanuit de tuin bereikbaar. Deze garage is in spouw gebouwd, is voorzien van een betonvloer, elektra (inclusief krachtstroomaansluiting), een begaanbare vliering en een roldeur naar de oprit. Deze oprit is geheel bestraat en voorzien van een carport met ingebouwde ledverlichting.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, een betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en een riante badkamer met ligbad, wastafelmeubel met twee wasbakken en een inloopdouche met regendouche en infraroodpaneel (Sunshower).

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare ruime overloop met dakraam, de opstelling van de Atag cv-combiketel, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en toegang tot de 4e (slaap)kamer met bergruimte en grote dakramen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.625,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 575 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 750 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (21.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (690 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Liempde Sectie E Perceelnummer 4157 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties