Pettelaarseweg 101

Omschrijving

Wonen op Zuid!

Wonen in ’s-Hertogenbosch – Zuid is zeer geliefd vanwege de unieke ligging, direct gelegen tegen de binnenstad (loopafstand), met parkeren voor de deur (vergunningen) en ‘Het Bossche Broek’ als buurman. Dit hoekappartement op de 4e verdieping beschikt over een werkelijk schitterend uitzicht, één slaapkamer, een dichte keuken, badkamer en bijzonder ruime en lichte woonkamer met maar liefst 4 balkons. De woning is voorzien van uitstekend kozijnwerk (kunststof en hout) met HR++ glas (2023) en een lichte parketvloer.

Begane grond:
Zeer fraaie en lichte entree met bellentableau, toegang tot de bergingen, lift en het trappenhuis.

4e verdieping:
De royale entree biedt toegang tot de hal en alle aangrenzende vertrekken. De living is maar liefst 37 m², praktisch ingedeeld en geniet van een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Dit appartement heeft maar liefst vier balkons, waarvan drie ten opzichte van elkaar een andere ligging hebben op de zon, ideaal! Hierdoor kunt u nagenoeg de hele dag van het zonnetje genieten. Het grootste balkon (9 m²) ligt op het zuidwesten en is door middel van twee kozijnen af te sluiten tot een praktische wintertuin. Dit balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer (voormalige tweede slaapkamer) en de keuken. Dankzij de ligging op de vierde verdieping en het parkje met bomen geniet u hier van een prachtig uitzicht en voldoende privacy. Op dit balkon treft u een bergkast met de opstelplaats van de 80 liter warm-water boiler.

Indeling:
De dichte keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook treft u hier de aansluitpunten van de wasapparatuur.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de badkamer-en-suite bereikbaar. Een volledig betegelde badkamer welke is uitgerust met een wastafelmeubel en douchecabine. Het brede balkon is tevens vanuit de slaapkamer bereikbaar.

De voormalige tweede slaapkamer is momenteel bij de living getrokken. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden. Zo zou er uiteraard weer een tweede slaapkamer gecreëerd kunnen worden, maar ook zou deze ruimte heel geschikt zijn als plaats voor een open keuken. De plaats waar nu de keuken is gesitueerd zou dan slaapkamer kunnen worden.

Fijn om te weten:
- Goed onderhouden appartementencomplex dankzij de actieve V.v.E. De bijdrage is € 225,- per maand en de bijdrage aan de stookkosten is € 82,- per maand;
- Kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming via blokverwarming;
- Parkeergelegenheid voor de deur middels een vergunning (in principe direct verkrijgbaar. kosten circa € 45,- per jaar).

Al met al een heel fijn en licht appartement, gelegen op een fantastische locatie!

Let op: dit appartement is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de plattegrond optie na verbouwing!!

Ligging:
Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat en de goede bereikbaarheid. Zuid ligt op zeer korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad en je loopt zo het Zuiderpark of natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ in. In Zuid vind je de rust en ruimte om eindeloos te genieten van de natuur, terwijl de gezellige dynamiek van de hoofdstad van Noord-Brabant altijd bereikbaar is. Op Zuid vind je gegarandeerd het beste van twee werelden.

De dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij het winkelcentrum iets verder!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.537,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 225,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2033 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1487 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties