Viermakelaars
Walter Breedveldplein 2
5231 ME 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6215656
info@viermakelaars.nl
Pettelaarseweg 101, 5216 BJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 367.500,- k.k.
Omschrijving
Wonen op Zuid!
Wonen in ’s-Hertogenbosch – Zuid is zeer geliefd vanwege de unieke ligging, direct gelegen tegen de binnenstad (loopafstand), met parkeren voor de deur (vergunningen) en ‘Het Bossche Broek’ als buurman. Dit hoekappartement op de 4e verdieping beschikt over een werkelijk schitterend uitzicht, één slaapkamer, een dichte keuken, badkamer en bijzonder ruime en lichte woonkamer met maar liefst 4 balkons. De woning is voorzien van uitstekend kozijnwerk (kunststof en hout) met HR++ glas (2023) en een lichte parketvloer.
Begane grond:
Zeer fraaie en lichte entree met bellentableau, toegang tot de bergingen, lift en het trappenhuis.
4e verdieping:
De royale entree biedt toegang tot de hal en alle aangrenzende vertrekken. De living is maar liefst 37 m², praktisch ingedeeld en geniet van een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Dit appartement heeft maar liefst vier balkons, waarvan drie ten opzichte van elkaar een andere ligging hebben op de zon, ideaal! Hierdoor kunt u nagenoeg de hele dag van het zonnetje genieten. Het grootste balkon (9 m²) ligt op het zuidwesten en is door middel van twee kozijnen af te sluiten tot een praktische wintertuin. Dit balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer (voormalige tweede slaapkamer) en de keuken. Dankzij de ligging op de vierde verdieping en het parkje met bomen geniet u hier van een prachtig uitzicht en voldoende privacy. Op dit balkon treft u een bergkast met de opstelplaats van de 80 liter warm-water boiler.
Indeling:
De dichte keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook treft u hier de aansluitpunten van de wasapparatuur.
De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de badkamer-en-suite bereikbaar. Een volledig betegelde badkamer welke is uitgerust met een wastafelmeubel en douchecabine. Het brede balkon is tevens vanuit de slaapkamer bereikbaar.
De voormalige tweede slaapkamer is momenteel bij de living getrokken. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden. Zo zou er uiteraard weer een tweede slaapkamer gecreëerd kunnen worden, maar ook zou deze ruimte heel geschikt zijn als plaats voor een open keuken. De plaats waar nu de keuken is gesitueerd zou dan slaapkamer kunnen worden.
Fijn om te weten:
- Goed onderhouden appartementencomplex dankzij de actieve V.v.E. De bijdrage is € 225,- per maand en de bijdrage aan de stookkosten is € 82,- per maand;
- Kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming via blokverwarming;
- Parkeergelegenheid voor de deur middels een vergunning (in principe direct verkrijgbaar. kosten circa € 45,- per jaar).
Al met al een heel fijn en licht appartement, gelegen op een fantastische locatie!
Let op: dit appartement is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de plattegrond optie na verbouwing!!
Ligging:
Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat en de goede bereikbaarheid. Zuid ligt op zeer korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad en je loopt zo het Zuiderpark of natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ in. In Zuid vind je de rust en ruimte om eindeloos te genieten van de natuur, terwijl de gezellige dynamiek van de hoofdstad van Noord-Brabant altijd bereikbaar is. Op Zuid vind je gegarandeerd het beste van twee werelden.
De dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij het winkelcentrum iets verder!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 367.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.537,04
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 225,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-08-2033
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
N
Perceelnummer
1487
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom