De Heun 72

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwd halfvrijstaand herenhuis met eigen oprit en extra zijtuin met bergruimte, een inpandige berging/was-/hobbyruimte in het souterrain, een tuingerichte living met schuifpui en extra brede achtertuin op het (zuid)westen op de begane grond, woonkeuken met moderne inrichting op de tussenverdieping, 3 slaapkamers, separaat toilet en ruime badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer met loggia op de tweede verdieping. In de directe omgeving een parkachtige omgeving met terrein voorzien van fitnesstoestellen. De splitlevel indeling en hoge plafonds zorgen voor een bijzondere woonbeleving en optimale lichtinval.

Aantrekkelijk en rustig gesitueerd in Vught-Noord, op korte afstand van uitvalswegen (A2/N65), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), meerdere kinderdagverblijven, sportaccommodaties (tennis, atletiek), natuurspeeltuin met fitnesstoestellen, natuurgebieden 'Het Bossche Broek' en 'de Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man' en op loop-/fietsafstand van de gezellige centra van zowel Vught met diverse (vers)winkels, supermarkten en ontmoetingsruimte 'DePetrus', als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Dit ruime herenhuis is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten plankenvloer, de hal en de verhoogd gelegen woonkeuken zijn voorzien van een antracietkleurige hardstenen tegelvloer. De keuken heeft een uitgebreide keukeninrichting en is extra licht door een raam in de zijgevel. De badkamer is extra ruim doordat de 2 oorspronkelijke ruimtes bij elkaar zijn getrokken. Een lichtkoepel draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Diverse ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De oorspronkelijke inpandige garage in het souterrain is uitgevoerd met een vaste glazen pui met een loopdeur naar de oprit.

Indeling:

Souterrain: ruime opslagruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden gebruikt als extra speel-/werk- of hobbykamer.

Begane grond: fraaie hal met vloertegels en een hoog plafond, trap naar het souterrain, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars. Via de hal is de woonkamer te bereiken. De ruime en lichte woonkamer van circa 30 m² heeft een bijzonder hoog plafond (circa 4 meter) en een grote raampartij met schuifpui naar de tuin.

De zonnige tuin is voorzien van een terras, borders, een grasveld en een houten erfafscheiding met poort naar de brandgang. Bovendien is naast de woning een extra bergruimte aanwezig.

Tussenverdieping: via een trap (6 treden) in de woonkamer is de lichte woonkeuken te bereiken. De keurige inrichting is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd in wit zijdeglans met een donker hardstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de grootte is er voldoende ruimte voor een royale eettafel.

Eerste verdieping: via een trap in de keuken is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken met toegang tot 3 slaapkamers, een separate toiletruimte met zwevend toilet, de betegelde badkamer met daklicht en sanitair bestaande uit een ligbad, een inloopdouche en 2 wastafels. De hoofdslaapkamer van circa 18 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een vaste kastenwand met schuifdeuren en geeft bovendien toegang tot een inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk 12,5 m² en 11,5 m² groot.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot een ruime (ca. 23 m²) en hoge verdieping met study en een 4e slaapruimte. Boven de trapopgang is een vaste boekenkast gerealiseerd en in een kast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline). Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot een loggia met fraai uitzicht over de omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.262,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.5 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1513 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties