Schoolstraat 21

Omschrijving

In het statige appartementengebouw 'residentie Torengaard' gelegen, volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt 3/4 kamer appartement met eigen tuin, berging en overdekte parkeerplaats op gemeenschappelijk binnenterrein, voorzien van een ruime living met extra studeer-/werkruimte, een complete keuken, een kleinere slaapkamer, een riante hoofdslaapkamer en een prachtige badkamer.

Het kleinschalig appartementencomplex 'Residentie Torengaard' is een ontwerp van architectenbureau Joep Hertroijs en is gesitueerd in de voormalige tuin van de aan de Dorpsstraat gelegen Villa Torengaard (1832/1930) ter hoogte van de monumentale Vughtse Toren (Sint-Lambertuskerk) in het gezellige centrum van Vught met diverse winkel- en horecavoorzieningen, ontmoetingscentrum 'DePetrus' en het markante gemeentekantoor. Zeer recent is dit centrum verder uitgebreid met winkel- en horecavoorzieningen, zodat een verblijf nog aangenamer zal zijn. Bovendien zijn uitvalswegen, NS-station, recreatiegebied 'de IJzeren Man' en de Vughtse Heide op korte afstand gesitueerd en ook natuurgebied 'Het Bossche Broek' en het centrum van 's-Hertogenbosch zijn per fiets bereikbaar. Het complex is in 2019 nog aan de buitenzijde geschilderd.

Het appartement is circa 11 jaar geleden volledig gemoderniseerd en extra geïsoleerd. De gehele bestaande vloer is verwijderd en vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en gedekt met Belgisch hardstenen tegels, wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord en de ramen/kozijnen zijn nagenoeg geheel vervangen door kunststof met HR++ beglazing en op diverse plaatsen voorzien van horren, zonnescreens en/of elektrisch bediende uitvalschermen. Uiteraard is toen tevens de gehele keukeninrichting, de badkamer en de toiletruimte vernieuwd.

Kortom: een heerlijk ruim 'instapklaar' appartement, gelegen op een geweldige locatie in-/nabij het centrum.

Indeling:

Een ruime gemeenschappelijke hal is voorzien van postbussen, bellentableau en videofoon installatie en geeft toegang tot een trapopgang, de lift en een portaal met de voordeur van het appartement.

Vanuit de Dorpsstraat is het gemeenschappelijk achterterrein bereikbaar met de eigen overdekte parkeerplaats, een privé berging en de gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenstalling. Voor bezoek is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving van het appartement.

De voordeur geeft toegang tot een hal met garderobekast waarin zich tevens de geheel vernieuwde en uitgebreide meterkast bevindt, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de living. Deze heerlijk ruime living is verdeeld in een forse zitruimte met gashaard aan de voorzijde van het complex, een eetruimte met schuifpui naar de tuin en een extra studeer-/werkruimte met ingebouwde kasten en schuifpui naar de tuin in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken staat in een open verbinding met de eetruimte en is voorzien van een modern hoekmeubel in wit hoogglans met hardstenen werkblad en A-klasse inbouwapparatuur als stoomoven, koffiemachine, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een gang geeft toegang tot een kleinere slaapkamer met een laminaat vloerafwerking en is voorzien van een schuifwandkast, een geheel betegelde was-/cv-ruimte met aansluitingen ten behoeve van wasmachine/droger, een uitstort gootsteen en de opstelling van Nefit HR cv-combiketel (2012) en de zeer ruime hoofdslaapkamer welke eveneens is afgewerkt met een laminaat vloer en is voorzien van een schuifwandkast. Vanuit deze slaapkamer is de geheel betegelde badkamer bereikbaar met breed wastafelmeubel met 2 wasbakken en diverse lades, een wandcloset en een inloopdouche met regendouche en handdouche, easy drain en glazen spatwand en deur.

Tuin: geheel betegelde binnentuin met stenen erfafscheiding en poort naar het gezamenlijk binnenterrein. Volop privacy en prachtig zicht op de Vughtse toren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.381,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2688 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties