Albertusstraat 2

Omschrijving

Degelijk gebouwd, bijzonder charmant vooroorlogs halfvrijstaand woonhuis met ruime woonkamer, eetkamer/serre en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met 2 slaapkamers. Fijne achtertuin met ruime berging en oprit ten behoeve van 1 auto aan de voorzijde.

De woning is bijzonder aantrekkelijk en rustig gelegen in een doodlopende straat van Vught-Noord met aan het eind waterplas 'de Reuthse plas'. Bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van natuur- en recreatieplas 'de IJzeren Man', de natuurgebieden 'de Vughtse Heide', 'het Bossche Broek' en 'de Gement' en op fietsafstand van zowel het centrum van Vught als het bourgondische 's-Hertogenbosch. In de nabijheid bevinden zich een speeltuintje met jeu de boules baan en een lagere school. Kortom een heerlijke woonlocatie voor jong en oud.

De vooroorlogse woning is door de jaren flink vergroot; in 1978 is een nieuwe en hoge kap met pannen op de bestaande woning geplaatst waardoor 2 extra slaapkamers konden worden gerealiseerd op de tweede verdieping en circa 1992 is de begane grond vergroot door plaatsing van een serre met zijmuur. Het buitenschilderwerk dateert van 2021. De geveldelen van de kap zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en de pannen van de ruime berging in de achtertuin zijn eveneens vernieuwd.

Indeling: een fraaie voordeur geeft toegang tot de betegelde gang met trapopgang met daaronder een kast, de meterkast, de toiletruimte met wandcloset, de keuken en de living. Deze living is voorzien van een eiken parketvloer en aan de voorzijde bevindt zich een erker en een haard. De living staat middels openslaande tuindeuren in verbinding met de eetkamer/serre. Deze eetkamer is voorzien van een tegelvloer, een lichtdoorlatend dubbelwandig dak en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met deze ruimte en is uitgevoerd met een licht keukenmeubel en inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Achter de keuken bevindt zich een portaal met deur naar de tuin en een deur naar de was-/cv-ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de opstelling van de Nefit Ecomline cv-ketel.

Tuin: mooi diep perceel met terrassen, borders, vijverpartij met pomp en achterin de tuin een ruime berging met betontegelvloer en elektra en een kleinere berging ten behoeve van de plaatsing van kliko's.

Eerste verdieping: een overloop met parketvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon en de vloer is afgewerkt met laminaat. Onder de trapopgang naar de tweede verdieping is een vaste kast aanwezig. Naast deze kamer is een kleinere slaapkamer gesitueerd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens uitgevoerd met een vaste kast en de vloer is afgewerkt met lamel parket. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche met schuifdeuren, een wastafel en een tweede toilet. Een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een overloop met toegang tot 2 kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en ramen met dubbele beglazing. Op de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de opstelling van de geiser en bovendien is vanuit deze kamer een flinke bergruimte bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.107,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting uitbouw 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (21.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 595 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties