Korenbloemstraat 1

Omschrijving

Keurig onderhouden, zowel ter plaatse van de begane grond als tweede verdieping uitgebouwde- en recent gemoderniseerde hoekwoning met L-vormige living, ruime keuken en bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar overloop en 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Diepe, recent fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terrassen, borders, houten berging en achterom.

De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde woonwijk, nabij diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), groenstroken met speelvoorzieningen, winkelcentrum en direct nabij wandelbos met tal van sportclubs (hockey, voetbal, tennis, padel, golf) en fitnessaccommodatie met squash, tennis en sauna. Het centrum van Vught met winkels, NS-station, horecavoorzieningen en ontmoetingscentrum ’DePetrus’ is prima bereikbaar. Bovendien liggen zowel uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg, als recreatiegebied 'de IJzeren Man' met de 'Vughtse Heide' onder handbereik.

Deze degelijk gebouwde woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd. Het sanitair en tegelwerk in de toiletruimte en de badkamer dateren van 2022 en de ruime achtertuin is zelfs aangelegd in 2023.... In een eerder stadium is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en is de tweede verdieping vergroot door het verleggen van de nok van de woning en het plaatsen van een dakkapel. Wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. De trappen zijn recent bekleed met laminaat en de begane grondvloer is eveneens afgewerkt met een laminaat in een lichteiken tint. Kortom: een instapklaar woonhuis op een geliefde locatie....

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast voorzien van vernieuwde elektra groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting, ruime keuken aan de voorzijde van de woning met L-vormige inrichting in wit zijdeglans, voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een tweede wandmeubel met koelkast, vriezer en combioven/magnetron. De ruime L-vormige living is gericht op de achtertuin en geeft toegang tot een bergkast onder de trapopgang en de bijkeuken. Deze lichte bijkeuken is uitgevoerd met diverse ramen, een deur naar de tuin en de aansluitingen van wasmachine en droger. Een tussen portaal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de verdiepingen.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is recent opnieuw aangelegd en daarbij voorzien van een terras direct achter de woning (te overdekken met een handbediend zonnescherm), een houten erfafscheiding met poort naar de brandgang, diverse borders, een tweede terras met hardstenen tegels halverwege de tuin en een houten berging achterin de tuin.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. De ruime 2e en 3e slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen, vliegen horren, isolerende beglazing en de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. De badkamer dateert van 2022 en is uitgevoerd met een verlaagd plafond met ingebouwde spots, een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een luxe wastafelmeubel, een tweede (wand)closet en een design radiator.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is een ruime voorzolder bereikbaar met dakkapel, de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006), de unit van de mechanische ventilatie en bergruimte. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en achter schuifkasten bevindt zicht volop bergruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 417.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.630,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (17.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3699 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties