Heunpark 2111

Omschrijving

Aantrekkelijk op 'de kop' van het markante wooncomplex 'Heunpark II' gelegen, fraai afgewerkt 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een flink balkon op het westen, een ruime (51 m²) en lichte living met prachtig uitzicht, een open keuken met inbouwapparatuur, een inpandige berging, 2 slaapkamers en een complete badkamer. In het afsluitbare souterrain bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een eigen parkeerplaats.

Het Heunpark II is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder fraai gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer, geschikt voor meerdere vloerafwerkingen.

Gebouw II heeft een actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,35.

De living van het appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer, de hal, badkamer, toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer en in de beide slaapkamers is een keurige laminaat aangebracht. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem en diverse ramen zijn uitgevoerd met (elektrisch bediende) zonnescreens. Ter plaatse van het keukenraam is een elektrisch bediend rolluik aangebracht. Wanden zijn hoofdzakelijk gestukadoord, de plafonds zijn afgewerkt met (spuit) stucwerk.

Indeling:

Begane grond: de hoofdentree met elektrisch bediende toegangsdeur geeft toegang tot een fraai afgewerkte- en keurig onderhouden algemene ruimte met brievenbussen en toegang tot de lift.

1e verdieping: een gemeenschappelijke overloop met vloerbedekking geeft toegang tot de meterkast en de entree van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot nagenoeg alle ruimtes waardoor er nauwelijks loze ruimte aanwezig is in het appartement. Via een deur met glas en roede kruisen is de lichte living van ruim 51 m² bereikbaar met zowel aan de voorzijde als aan de zijgevel brede raampartijen en een deur geeft toegang tot het ruime balkon op het westen. Dit balkon is fraai betegeld en voorzien van een extra glazen windscherm en een elektrisch bediend zonnescherm. De keuken staat in een open verbinding met de living en is uitgevoerd met een keurig meubel in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven-/magnetron en vaatwasser. Een raam geeft volop licht op het werkblad en een prachtig uitzicht richting natuurgebied 'Het Bossche Broek'. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging met een vaste (provisie)schuifkast, de aansluitingen voor de wasmachine (en/of droger), de opstelling van de Intergas cv-combiketel (2011) en de unit van de mechanische ventilatie. De geheel gemoderniseerde badkamer is voorzien van betegelde wanden, een antraciet tegelvloer waaronder elektrische vloerverwarming is aangebracht en sanitair bestaande uit een extra brede inloopdouche met glazen schuifdeuren, een wastafelmeubel met extra brede wasbak en een wandcloset. Het gastentoilet is keurig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De hoofdslaapkamer van circa 17 m² is voorzien van een vaste kledingkast en een deur naar het balkon, de tweede slaapkamer is circa 13 m² groot.

Souterrain: overdekte, afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging met ruimte voor 2 fietsen. Gemeenschappelijke containerruimte met gescheiden afval inzameling en een gemeenschappelijke ruimte met een open bergplaats.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.463,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 233,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en souterrain, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 233,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1447 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties