Ouwerkerklaan 7

Omschrijving

Charmant- over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd- tussengelegen woonhuis met ruime living, extra studeer-/speelruimte en woonkeuken op de begane grond, 2-3 slaapkamers en betegelde badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met bergzolder. Achtertuin op het zuiden voorzien van een ruime berging en poort naar brandgang.

Aantrekkelijk gelegen in rustige woonstraat (éénrichting, geen directe overburen) nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum 'Elzenburgh', speelveld met natuurspeeltuin en skatebaan, zwembad met speelhal en fitnessruimte, NS-station en uitvalswegen. Bovendien zijn zowel het Vughtse centrum met volop winkelvoorzieningen, horeca en ontmoetingscentrum 'DePetrus' als recreatieplas 'de IJzeren Man' prima per fiets bereikbaar.

Achter de, in handvorm baksteen gebouwde, voorgevel bevindt zich een keurig onderhouden woonhuis. In het verleden is de woning op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, waardoor zowel de woonkamer is vergroot, een extra werk-/speelruimte (eventueel ook bij woonkamer te betrekken) en een woonkeuken kon worden gerealiseerd. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuit stucwerk en de vloeren van de woonkamer, hal en werk-/speelruimte zijn afgewerkt met een eikenhouten parket. De eerste verdieping is eveneens aangepast; de bestaande badkamer is vergroot waardoor daar thans zowel een ligbad, als een douche en een 2e toilet aanwezig is. De bestaande twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn tot 1 grote kamer verbouwd, echter de oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. Tenslotte is een vaste trap naar de tweede verdieping aangebracht. De meterkast is vernieuwd en uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en de dakbedekking van het platte dak van de aanbouw dateert van 2020. Aan isolatie kan de volgende eigenaar nog wel wat verbeteren; de houten kozijnen en ramen zijn uitgevoerd met enkele beglazing en er is geen sprake van dak-, vloer- of muurisolatie. Aan de voorzijde van de woning zijn wel rolluiken aangebracht die enige isolerende werking hebben.

Indeling:

Begane grond: een ruime hal leidt naar de betegelde toiletruimte met wandcloset en buitenraampje, de trapopgang naar de verdiepingen en de verdiepte provisiekast onder de trapopgang waarin zich tevens de groepenkast bevindt. De gezellige living is voorzien van een schouw en geeft toegang tot een extra studeer-/werkruimte annex speelkamer met schouw. Vanuit deze ruimte is de woonkeuken bereikbaar met een wandmeubel waarin inbouwapparatuur is geplaatst zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken geeft toegang tot de tuin.

Tuin: fijne achtertuin op het zuiden met volop privacy, voorzien van bestrating, borders, een stenen erfafscheiding en een poort naar de brandgang. Bovendien is er een halfsteens gebouwde berging aanwezig met betonvloer, elektra en een uitstort gootsteen.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een werkkast en de betegelde badkamer met 2e toilet, een wastafel, een douche met spatwand en glazen deur en een ligbad. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk 2) is uitgevoerd met een vaste wandkast met schuifdeuren.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare, begaanbare bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting ten behoeve van een wasmachine.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 366 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.65 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9888 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties