Mastdammenhoeve 35

Omschrijving

Keurig onderhouden en recent gemoderniseerd woonhuis met fijne tuingerichte living en ruime (woon)keuken (inrichting 2021) op de begane grond, 3 slaapkamers en betegelde badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 2 (slaap)kamers. Achtertuin op het zuiden met berging en poort naar parkeerterrein.

Deze heerlijke (toekomstige) gezinswoning is aantrekkelijk gelegen in een rustige woonstraat grenzend aan een groenstrook in woonwijk 'de Vughtse Hoeve' (Vught Zuid), direct nabij speelweides, bosgebied (het Kapellebos) en diverse sportfaciliteiten. Het winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (basis en voortgezet onderwijs) en uitvalswegen liggen op korte afstand. Bovendien zijn natuurgebied ‘de Vughtse Heide’ en recreatieplas ‘De IJzeren Man’ binnen handbereik.

De degelijk gebouwde woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dak isolatie en de houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. In 2021 is de gehele keukeninrichting vervangen en uitgevoerd als luxe keukenmeubel met inbouwapparatuur en daarbij is tevens de elektra groepenkast vervangen en uitgebreid. De voortuin is eveneens opnieuw aangelegd in 2021. De binnenkozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hardhout (in plaats van de oorspronkelijk stalen kozijnen) en voorzien van nieuwe deuren.

Indeling:

Begane grond: een portaal geeft toegang tot de meterkast voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars alsmede een glasvezel aansluiting en de living. Deze L-vormige living is gericht op de zonnige achtertuin en afgewerkt met spachtelputz wanden en gestukadoord plafond. Een glazen deur geeft toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een PVC vloerafwerking en een moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van een volop berglades met soft-close sluiting en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combioven-/magnetron, koelkast met vriesvak, 1,5 spoelbak met close-in boiler en vernieuwde radiator. Vanuit de keuken is een praktische bergruimte onder de trapopgang bereikbaar. Een tussenportaal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tuin: de keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, borders, een terras achter de woning (te overdekken middels een zonnescherm), een houten erfafscheiding met poort naar het achtergelegen parkeerterrein! en een houten berging voorzien van elektra en een hellend dak gedekt met pannen. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 keurige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De keurige badkamer is uitgevoerd met een douche met spatwanden, een 2e toilet, een wastafel en een design radiator. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht.

2e verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Smartline), de recent vernieuwde unit van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een dakraam en cv-radiator, de iets kleinere 5e slaapkamer/hobbyruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakraam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3013 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties