Vliertstraat 51

Omschrijving

Degelijk gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, ruime- tuingerichte woonkamer, eetkamer, study en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, 2 bergruimtes, balkon, separaat toilet en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar ruime overloop en 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Prachtige, bijzonder ruime en -volop privacy biedende- achtertuin op het (zuid)oosten.

Deze villa met een robuuste uitstraling en geweldige tuin is aantrekkelijk en rustig gelegen in/nabij het gezellige Vughtse centrum met ruim voldoende (vers)winkels, supermarkten, horecagelegenheden met terrassen en ontmoetingscentrum 'DePetrus'. Bovendien zijn het fraaie ‘Onze Lieve Vrouwe park’, het 'Reeburgpark', het NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg op korte afstand gesitueerd en liggen recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de ‘Vughtse Heide’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand.

De villa wordt al circa 30 jaar bewoond door dezelfde eigenaar. In deze periode van prettige bewoning is de woning zeer zorgvuldig onderhouden en inmiddels geheel voorzien van een nieuwe kunststof voordeur en kunststof kozijnen en ramen uitgevoerd met HR+ beglazing en draai-kiep systeem. De begane grond is geheel afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer. De dakkapel op het zij dakvlak is geplaatst in 2016. Verder zijn de pannen en de schoorsteen geïmpregneerd.

Indeling:

Begane grond: een ruime hal geeft toegang tot een vestibule met werkkast en meterkast voorzien van 8 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting, een lichte hal met hardhouten spiltrap naar de verdiepingen, garderobehoek en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De riante living bestaat uit een tuingerichte woonkamer met 2 stel openslaande deuren naar de tuin en een open haard, een eetkamer en een study. Wanden en plafonds zijn gestukadoord. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een inrichting in U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven-/magnetron en een vaatwasmachine. Een raam geeft zicht op de achtertuin en voldoende licht op het werkblad.

Tuin: achter de woning is een bestraat terras aangelegd, te overdekken middels een elektrisch bediend zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van borders, volwassen bomen, een flink gazon en een tweede bestraat terras. Aan de zijgevel is een deel van de tuin extra bestraat en voorzien van een stalen poort met openslaande deuren. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de oprit te verlengen en zo een extra auto of camper op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: een lichte overloop met ingebouwde kasten geeft toegang tot de diverse ruimtes; een betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, een betegelde separate toiletruimte, een betegelde badkamer met ligbad, douche met spatwanden, twee wastafels en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie, een hoofdslaapkamer van ruim 14 m², een tweede slaapkamer van bijna 11 m² en een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en toegang tot een bergkast. Verder geeft de overloop toegang tot een inloopkast en een ruim balkon met zicht op het centrum en de Petrus.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een ruime overloop met dakraam, de opstelling van de cv-combiketel en een uitstort gootsteen. Vanaf de overloop is een ruime vierde slaapkamer bereikbaar met 2 dakramen en verwarming.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 583 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (702 bij 308) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2624 Oppervlakte 583 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties