Smidshof 22

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk nabij het gezellige centrum van Vught gelegen, 3-kamerappartement (maisonnette, verdeeld over twee woonlagen) met EIGEN PARKEERPLAATS, balkon op het zuidwesten, halfopen keuken, lichte living, 2 slaapkamers en badkamer. Ruime berging op de begane grond. Thermisch en akoestisch goed geïsoleerd.

Dit fraaie appartement is gelegen in een kleinschalig, goed onderhouden complex 'Smidshof', op korte afstand van NS-station, het 'Lievevrouwepark', een supermarkt, uitvalswegen richting Tilburg en Utrecht en op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus', winkels en horeca. Bovendien zijn natuurgebied ‘De Vughtse Heide’, watersportgebied ‘de IJzeren Man’, een sporthal met zwembad en fitnessvoorzieningen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich 2 bushaltes en parkeren kan in de directe omgeving.

Het complex wordt keurig onderhouden en beheerd door een actieve VvE die daartoe een 'meerjarenonderhoudsplanning' heeft laten maken. De servicekosten bedragen € 123,- per maand. Vanuit de bouw is het complex hoofdzakelijk uitgevoerd met dak- en muurisolatie en zonnepanelen dragen bij aan de elektra ten behoeve van de lift en verlichting van de algemene ruimten. Rondom het wooncomplex is voldoende parkeerruimte voor gasten beschikbaar.

Indeling begane grond: gemeenschappelijke entree, royale- vernieuwde- hal met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift. Het binnenterrein is afgesloten middels een elektrisch bediende slagboom. Zowel de eigen berging als de eigen parkeerplaats zijn eenvoudig bereikbaar vanaf het binnenterrein.

3e verdieping: entree, hal met videofoon installatie (2018) en garderobe, provisiekast, meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar, betegelde, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, cv-kast met opstelling cv–combiketel (Vaillant HR, 2012) en unit mechanische ventilatie. De gang geeft toegang tot de woonkamer met een mooie lichtinval, vaste kasten rondom de ramen en een praktische bergruimte onder de trapopgang. De open keuken is uitgevoerd met een U-vormige inrichting met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een eetbar maakt het geheel compleet.

4e verdieping: een vaste trap leidt naar een overloop met toegang tot een riante hoofdslaapkamer voorzien van twee grote dakvensters, inclusief elektrisch bediend rolluik, een flinke ingebouwde bergruimte, de aansluitingen van wasmachine en droger -keurig weggewerkt in een kast- en toegang tot het balkon. Verder bevinden zich op deze verdieping een logeerkamer en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van spatscherm/-deuren en regendouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet (sanibroyeur). Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 266.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.506,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2799 Index A43 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties