Dr. Mollersingel 8

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden tussengelegen woonhuis met flinke living en een ruime open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel over nagenoeg de volle breedte met werk-/hobbyruimte en 4e slaapkamer. Achtertuin gelegen op het zuiden, aan de voorzijde vrij uitzicht op gemeenteplantsoen en vijverpartij.

Deze heerlijke gezinswoning is gunstig gesitueerd nabij onder andere scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), speelveld met natuurspeeltuin en skatebaan, jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, een winkelstrip aan de Rouppe van de Voortlaan, het uitgebreide winkelcentrum 'Moleneindplein', bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien op fietsafstand van NS-station, sportcomplex Ouwerkerk (zwembad, fitness, sauna en kinderspeelhal), het gezellige Vughtse centrum met ontmoetingsruimte 'DePetrus', alsmede recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’.

De afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van een moderne keukeninrichting, inclusief inbouwapparatuur, zijn de badkamer en toiletruimte gerenoveerd en is een flinke dakkapel op het achter dakvlak gerealiseerd, waarbij tevens de tweede verdieping keurig is afgewerkt, extra is geïsoleerd en opnieuw is ingedeeld. De houten en kunststof ramen en kozijnen zijn hoofdzakelijk voorzien van HR++ beglazing en diverse kozijnen/ramen zijn in 2023 vervangen. De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd met eps parels. De houtkachel in de woonkamer is geplaatst in 2018 waarbij tevens het stookkanaal is vernieuwd.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met laminaat vloer, ruime meterkast met bergruimte en voorzien van nieuwe groepenkast bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2015), ruime living eveneens voorzien van laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en onderverdeeld in woonkamer met houtkachel aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met toegang tot de open keuken. De open keuken is uitgevoerd met een keurige, moderne inrichting (2015) met volop berg- en werkruimte, inclusief 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine en afzuigkap.

Tuin: de zonnige - optimaal privacy biedende - en onderhoudsvriendelijke achtertuin is uitgevoerd met terrastegels, een houten erfafscheiding, borders en gazon. De halfsteens gebouwde berging is gerealiseerd over de volle breedte van het perceel en een deur in de berging geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De hoofd slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is vergroot door de voormalige badkamer bij de ruimte te betrekken, waardoor thans een praktische inloopkast aan deze kamer is toegevoegd. De badkamer is uitgevoerd met betegelde wanden en vloer, een plafond met ingebouwde spots en voorzien van een staand toilet, een wastafelmeubel met lades en een ruime inloopdouche met spatscherm voorzien van een regendouche en een handdouche. Een raam met gematteerd glas draagt bij aan daglicht en ventilatie. De twee keurig afgewerkte kinderkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: deze verdieping is vergroot door het in 2015 plaatsen van een dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de woning. Een vaste trap geeft toegang tot een ruime en lichte overloop met diverse bergruimtes, de aansluitingen ten behoeve van witgoed en een kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta). De vierde slaapkamer is uitgevoerd met keurige bergruimtes in de schuintes, een plafond met spots en verwarming.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 392.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.140,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 1887 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties