Baroniesingel 13

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk aan een waterpartij in de geliefde woonwijk 'De Baarzen' gelegen lichte en frisse tweekapper met aangebouwde garage, eigen oprit, ruime L-vormige living en keurige (eet)keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer met dakkapel. Heerlijke achtertuin op het westen.

De woning is gelegen in de wijk 'de Baarzen' op korte afstand van winkels (winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), een natuurspeeltuin met skatebaan, uitvalswegen richting N65 en A2 en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum met een ruim winkelaanbod en ontmoetingscentrum 'DePetrus' als het NS-station en de ‘Vughtse Heide’ met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen.

Deze- in een lichte kalkzand breuksteen gebouwde tweekapper wordt sinds 1976 bewoond door de eerste eigenaar en is in deze periode keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond. Het prachtige uitzicht op de waterpartij met groenstrook aan de voorzijde, de ruime- volop privacy biedende- achtertuin op het westen en de courante indeling van de woning stonden al deze jaren garant voor een optimaal woongenot. Bovendien zijn alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving aanwezig om zowel met een jong gezin- als op gevorderde leeftijd heerlijk te wonen. In deze periode zijn (uiteraard) aanpassingen aan de woning doorgevoerd; de gevels zijn schoongemaakt, geïmpregneerd en aan de noordzijde (extra) geïsoleerd, de ramen/kozijnen van de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing, in de aangebouwde keuken is een extra raam aangebracht waardoor extra lichtinval en een prachtig zicht op de tuin is gerealiseerd en de inrichtingen van zowel badkamer als keuken zijn aangepast. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de vloer van de living is afgewerkt met een eikenhouten parket.

Indeling:

Begane grond: via de ruime oprit en een overkapte entree is de ruime hal bereikbaar met toegang tot de meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting, de trapopgang naar de verdiepingen met daaronder een praktische provisiekast, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de living en de keuken. Deze ruime en lichte (eet)keuken is uitgevoerd met meerdere ramen en een deur naar de tuin en voorzien van een fraai wandmeubel in hoekopstelling met gebrand granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De lichte en ruime L-vormige living is uitgevoerd met een schuifpui naar de achtertuin waardoor deze tuin 's zomers een verlengstuk wordt van deze living. Indien gewenst bestaat er eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een (open)haard of (pellet)kachel. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit en een deur naar de tuin.

Tuin: heerlijke zonnige achtertuin op het westen met een bestraat terras, borders, een vijverpartij, gazon en een houten erfafscheiding met de buren. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, de woonkamer en de garage.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 13,4 en 16,8 m² en de badkamer.
Deze betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en een raam (dubbel glas) in de achtergevel draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Het sanitair bestaat uit een kunststof ligbad, een inloopdouche met glazen toegangsdeur, een wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met zijraam, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2010) en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. De overloop geeft toegang tot een fijne 4e slaapkamer met Velux dakraam en een dakkapel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 515 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (13.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 2371 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties