Akkerstraat 24

Omschrijving

Zowel over de volle breedte aan de achterzijde, als op de tweede verdieping, uitgebouwd woonhuis met berging, ruime living en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar overloop annex wasruimte en 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonwijk, met vrij uitzicht over een groenstrook met speeltoestellen en voldoende parkeervakken in de directe omgeving. Winkelcentrum ‘Moleneindplein’ met een compleet aanbod aan (vers)winkels en supermarkt, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en bushalte zijn in de directe nabijheid gelegen. Bovendien op korte afstand gesitueerd van NS-station, uitvalswegen, zwembad met fitnessvoorzieningen en jeugd- en jongerencentrum Elzenburg. Recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de ‘Vughtse Heide’, het gezellige Vughtse centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca in de vorm van (eet)cafés en restaurants, ontmoetingscentrum 'DePetrus’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn 'onder handbereik'.

De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen/ramen, de vloeren zijn uitgevoerd in beton. Circa 2008 is de nok van de woning verlegd en een vaste trap naar de tweede verdieping aangebracht ten behoeve van de realisatie van een extra slaap-/werk-/hobby kamer op deze verdieping. De indeling van de eerste verdieping is toen ook aangepast. In 1995 is de woning aan de achterzijde volledig uitgebouwd en is de keuken verplaatst naar deze uitbouw. In het platte dak van de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst zodat de woonkamer voldoende daglicht behoud.

De woning kent door omstandigheden enig achterstallig onderhoud, maar zal na enige- met name esthetische aanpassingen- een prima basis blijken voor jarenlang woonplezier.

Indeling:

Een hal geeft toegang tot een betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en raampje, de meterkast, de trapopgang en de living. De vloer van de living is afgewerkt met een eikenhouten lamel parket en vanuit de living is enerzijds een praktische werkkast bereikbaar onder de trapopgang en anderzijds de uitbouw. De keukeninrichting is geplaatst in de uitbouw en bestaat uit een meubel in L-opstelling met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke, intieme achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van bestrating, een steen/houten erfafscheiding met poort naar een brandgang en een halfsteens gebouwde berging met betonvloer en elektra.

Eerste verdieping: een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Wanden en plafonds van de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad, een wandcloset, een inloopdouche en een wastafel. Er is mechanische ventilatie maar een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met dakkapel, de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, een cv-ruimte met opstelling van de Remeha cv-combi-ketel, bouwjaar 2022 en toegang tot een ruime 4e slaapkamer, eveneens met dakkapel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9398 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties