Zuidoosterlaan 6

Omschrijving

Een ruwe parel, zo mogen we deze charmante vrijstaande woning in Vught – Noord zeker noemen. Deze woning ligt op een mooi en groot perceel van bijna 700 m² groot. De woning is op de begane grond goed uitgebouwd, heeft een aangebouwde keuken met portaal/ tweede entree en een prachtige tuinkamer een 'multifunctionele ruimte' geschikt voor diverse doeleinden. Een prachtige woonkeuken, een atelier of toch liever gelijkvloers wonen! Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en badkamer, daarboven nog een praktische bergzolder.

Het woonhuis is bijzonder aantrekkelijk gelegen nabij uitvalswegen, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), wandelgebied 'de Vughtse heide' en recreatieplas 'de IJzeren Man'. Zowel het gezellige Vughtse centrum met onder andere supermarkten, verswinkels en speciaalzaken, ontmoetingscentrum 'DePetrus', theater 'de Speeldoos' , (eet)cafés en restaurants als het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen zijn goed bereikbaar. Bovendien centraal, op fietsafstand, gelegen ten opzichte van zowel NS station Vught als het station van
's-Hertogenbosch.

Dit charmante woonhuis is met veel plezier en genoegen bewoond en biedt de nieuwe bewoners volop mogelijkheden. In de basis een bescheiden vooroorlogs woonhuis, maar later op de begane grond flink uitgebreid. Dit biedt eventueel de mogelijkheid om ook de verdieping te vergroten, maar tevens is de basis voor een 'levensloop bestendige' woning gelegd; relatief eenvoudig kan namelijk een badkamer en slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd in de multifunctionele ruimte en bovendien biedt het perceel nog volop mogelijkheden voor verdere uitbouw.

Indeling:
Begane grond: via een gedeelde voordeur is de hal met rode plavuizenvloer bereikbaar met toegang tot de hardhouten trap naar de verdieping, de meterkast met vernieuwde groepenkast, de toiletruimte met staand toilet, verwarming en fonteintje en de living. Deze L-vormige living is voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer, openslaande deuren naar de zijtuin en een brede natuurstenen schouw. In de eerste aanbouw bevindt zich de keuken, met eveneens een rode plavuizenvloer, 2 wandmeubels met werkbladen en inbouwapparatuur als 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot enerzijds een droge kelder (met waterkering) en anderzijds een tussenportaal met de opstelling van de Remeha combiketel, een uitstortgootsteen en deuren naar zowel de tuin als de later aangebouwde multifunctionele ruimte. Deze ruimte is in spouw gebouwd, voorzien van verwarming, een aansluiting voor een houtkachel en een wastafel. De zijmuren zijn uitgevoerd met diverse ramen en aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aangebracht met prachtig zicht op de diepe achtertuin. De vloer is afgewerkt met grenen vloerdelen.

Tuin: De lange tuin is voorzien van volop bosschages en volwassen bomen, een natuurlijke erfafscheiding, een kleine vijver en een ruime berging van circa 20 m² met betonvloer, elektra, een stalen kanteldeur aan de achterzijde en antieke stalen openslaande deuren aan de voorzijde. Achter deze berging is nog een overdekte opslagruimte gerealiseerd. De zijtuin is grotendeels bestraat en voorzien van een hoge overkapping zodat auto's, campers of caravan daar droog gestald kunnen worden. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, zodat de achtertuin volledig afgesloten kan worden.

Eerste verdieping: een lichte overloop met dakkapel geeft toegang tot enerzijds een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eikenhouten vloerdelen, een wandkast met schuifdeuren en vernieuwde hardhouten ramen met dubbele beglazing en anderzijds een ruime slaapkamer aan de achterzijde met bergkasten, eikenhouten vloerdelen en ramen met enkele beglazing en een rolluik. De badkamer tenslotte, is tussen beide kamers gesitueerd en is uitgevoerd met een dakkapel voorzien van dubbele beglazing en een douchecabine, wastafel en toilet met broyeur

Tweede verdieping: een luik met vlizotrap geeft toegang

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.393,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 688 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-08-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 344 m² (45.85 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 4480 Oppervlakte 688 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties