Piacenzastraat 7

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met ruime living, flinke keuken en bijkeuken op de begane grond, 3 prima slaapkamers met ingebouwde kasten, dakterras en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met lichte overloop en grote zolderkamer met zijramen. De lange oprit naast de woning geeft toegang tot een carport en een brede garage met vliering.

Deze degelijk gebouwde woning is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd in een van de fraaiste woonstraten van Vught, bovendien op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentra, uitvalswegen, jeugd- en jongerencentrum 'Elzenburg', een natuurspeeltuin met skatebaan en bebost buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Het centrum van Vught, het NS station en de Vughtse Heide met recreatieplas 'de IJzeren Man' zijn eveneens op fietsafstand gesitueerd.

Dat het heerlijk wonen is aan de Piacenzastraat 7 blijkt wel uit het feit dat de deze woning vanaf nieuwbouw door dezelfde familie is bewoond en daarbij zo goed mogelijk onderhouden is. Inmiddels is echter enige modernisering gewenst om de woning geheel aan de huidige woonwensen te laten voldoen en weer jarenlang woongenot te bieden aan de volgende generatie. Gezien de degelijke bouw van de woning en de aantrekkelijke locatie is een dergelijke investering zeker de moeite waard!!!

Indeling:

Begane grond: een ruime hal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang de keuken en de living. Deze living is voorzien van een travertin tegelvloer en is bijzonder licht door een extra raam met glas in lood en een schuifpui met ramen in de zijgevel. De achtertuin is eveneens bereikbaar middels een schuifpui in de achtergevel met daarboven een elektrische bediende zonwering. De dichte woonkeuken is ook voorzien van een travertin tegelvloer en uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling inclusief een hardstenen werkblad, een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een zijraam geeft voldoende licht op het werkblad en een vaste kast biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken is zowel een verdiepte kelderkast onder de trapopgang bereikbaar als een betegelde bijkeuken met de aansluitingen van wasmachine en droger, de opstelling van de Intergas HR cv-combiketel met bouwjaar 2022! en de toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Tuin: de tuin is voorzien van borders, een gazon en een terras achter de gevel van de woning. Achterin de tuin bevinden zich struiken die inmiddels zeker 3 meter diep zijn geworden: indien gewenst kan de tuin derhalve optisch aanmerkelijk worden vergroot. De in spouw gebouwde -extra brede- garage is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een vliering, elektra en openslaande deuren naar de oprit. Aan de voorzijde van de garage is een carport met lichtkoepel aangebracht en aan de achterzijde bevindt zich een houthok. De lange oprit naast de woning biedt een stallingsplaats aan meerdere auto's.

Eerste verdieping: een lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een praktische inbouwkast en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een dakterras. De betegelde badkamer is voorzien van een hoekdouche met glazen spatschermen en deur, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. In het verlaagde plafond zijn spots aangebracht en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een lichte overloop met zijramen en toegang tot een ruime zolderkamer met zijramen. Deze tweede verdieping leent zich uitstekend voor de plaatsing van 1- of 2 dakkapellen waardoor er meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.452,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 461 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 509 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 2141 Oppervlakte 461 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties