Heikantstraat 14

Omschrijving

Aantrekkelijk nabij het centrum van Vught gelegen, te moderniseren charmant halfvrijstaand (oorspronkelijk vrijstaand) vooroorlogs woonhuis met gezellige living, aangebouwde woonkeuken, betegelde tussenruimte en badkamer op de begane grond en 3 á 4 (slaap)kamers en separaat toilet op de eerste verdieping. Fijne- privacy biedende achtertuin met flinke berging en de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.

Deze sfeervolle woning is aantrekkelijk gelegen nabij uitvalswegen (richting Utrecht/Eindhoven/Tilburg), landgoed Zionsburg en het gezellige Vughtse centrum met restaurants, cafés, supermarkten, detailhandel en verswinkels en openbare voorzieningen als scholen en ontmoetingscentrum 'DePetrus’. Bovendien op fietsafstand van zowel het NS-station, recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de ‘Vughtse Heide’, als het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.

Het moet wel heerlijk wonen zijn op deze locatie aan de Heikantstraat. De woning is namelijk vanaf nieuwbouw bewoond geweest door dezelfde familie en nu wordt er met enige weemoed afscheid van genomen. In deze periode is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en zijn diverse ramen voorzien van dubbele beglazing. Hoewel de woning naar beste kunnen is onderhouden, dient de nieuwe eigenaar rekening te houden met de kosten van modernisering, waarna de woning weer jaren woongenot zal bieden. Er bestaat de mogelijkheid om, indien gewenst, op eigen terrein te parkeren, omdat de achtertuin bereikbaar is vanuit het achtergelegen Rembrandterf.

Indeling:

Begane grond: een overdekte entree geeft toegang tot een lange gang met meterkast, de trapopgang en toegang tot de living. Deze living is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een schouw. Het hoge plafond draagt bij aan een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit de living is de betegelde woonkeuken bereikbaar. In het plafond is een lichtkoepel aangebracht en een raam geeft volop licht op het werkblad van het eenvoudige keukenblok. Onder de trapopgang is een praktische verdiepte- en betegelde provisiekast aanwezig en verder is er nog een extra werkkast. In de aanbouw achter de keuken bevindt zich een betegelde gang met diverse ingebouwde kasten met en deuren naar zowel de tuin als de betegelde badkamer met wastafel, douche en wandcloset.

Tuin: de lange achtertuin is voorzien van planten borders, bestrating en een houten erfafscheiding. Bovendien geeft de tuin toegang tot een flinke berging die deels is voorzien van een betonvloer en waar de cv-ketel is geplaatst. Naast de woning is een gang naar de openbare weg aan de voorzijde. Echter de mogelijkheid bestaat tot realisatie van een toegang tot het Rembranderf, zodat daar een tweede achterom gecreëerd kan worden, zelfs bereikbaar met een auto.

Eerste verdieping: een overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een ingebouwde kast, een toiletruimte met staand closet, een hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand en wastafel, een tweede en derde slaapkamer met ingebouwde kasten en dakkapel (oorspronkelijk 1 grote slaapkamer) en een 4e slaapkamer met ingebouwde kasten en een deur naar het platte dak van de aanbouw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.479,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 203 m² Inhoud 444 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-10-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1992, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (15.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 217 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties