Omschrijving
In ‘De Groote Wielen’ gelegen modern, energiezuinig en goed onderhouden tweekapper met zonnige tuin op het zuidoosten en garage en dubbele carport voor eventueel twee auto’s. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Deze instapklare, royale tweekapper voldoet aan alle huidige eisen op het gebied van warmte- en geluidsisolatie (o.a. ankerloze spouwmuren) en is...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In ‘De Groote Wielen’ gelegen modern, energiezuinig en goed onderhouden tweekapper met zonnige tuin op het zuidoosten en garage en dubbele carport voor eventueel twee auto’s. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Deze instapklare, royale tweekapper voldoet aan alle huidige eisen op het gebied van warmte- en geluidsisolatie (o.a. ankerloze spouwmuren) en is ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die De Groote Wielen typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid zorgt. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek evenals de supermarkt en een gezondheidscentrum. Het nabijgelegen fietspad zorgt voor een goede aansluiting met het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.Begane grond: via de voortuin kom bij de entree van de woning. Een mooie ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte, ruime bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De living heeft een praktische indeling met de zithoek aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft net als de keuken raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De grote raampartijen in combinatie met het gedeeltelijk verhoogde plafond (circa 3,5 m) geeft een heel prettig en ruimtelijk effect. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er is meer dan genoeg kast- en werkruimte en daarnaast beschikt de keuken over een mooi granieten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming.
Tuin:
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een achterom, alsmede via de garage en carport is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar. Vanwege de fraaie ligging op het zuidoosten kan je al vroeg van de zon genieten. De garage beschikt over een roldeur en een loopdeur. De carport biedt plaats aan twee auto's.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming in alle kamers met op iedere kamer een aparte thermostaat. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche met thermostaatkraan en een meubel met dubbele wastafel. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot twee extra slaapkamers, tevens voorzien van een laminaatvloer. Voorts is er een aparte bergkast en een wasruimte waar de wasmachine, droger en CV-ketel uit 2008 opgesteld staan. Ook op deze verdieping hebben alle vertrekken vloerverwarming met op iedere kamer een aparte thermostaat.
Feiten en cijfers
- Grote carport grenzend aan eigen binnenterrein, met recht van weg (erfdienstbaarheid) achterburen;
- 8 zonnepanelen uit 2013 met een capaciteit van 275 Wp per paneel, 1800 kWh in 2023;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Vaatwasser uit 2020 en kookplaat uit 2019.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 487.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.869,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
460 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (8.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, carport en garage met carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Toelichting
dubbele carport en 1 garage
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceelnummer
3940
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.