Omschrijving
In ‘De Groote Wielen’ gelegen modern en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en een dubbele carport voor 2 auto's of motoren met een geïntegreerde berging. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met enkel en alleen bestemmingsverkeer. Deze nagenoeg instapklare en speelse twee-kapper beschikt over een energielabel A, is goed geïsoleerd op het gebied...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In ‘De Groote Wielen’ gelegen modern en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en een dubbele carport voor 2 auto's of motoren met een geïntegreerde berging. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met enkel en alleen bestemmingsverkeer. Deze nagenoeg instapklare en speelse twee-kapper beschikt over een energielabel A, is goed geïsoleerd op het gebied van warmte- en geluid (o.a. 11 zonnepanelen en ankerloze spouwmuren). Levendig, fris en modern, zomaar wat woorden die "De Groote Wielen" typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” wat zeker bij mooi weer, voor levendige vrolijkheid zorgt. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek evenals een gezondheidscentrum. Aan de overzijde van De Groote Wielenplas zijn ze druk bezig met de realisatie van het nieuwe winkelcentrum met diverse winkels, waaronder een supermarkt, lunchroom en huisartsenpraktijk etc. Sommige winkels zijn inmiddels open. Het winkelcentrum is eenvoudig te bereiken via een moderne brug. Het nabij de woning gelegen fietspad zorgt voor een goede aansluiting met het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite. Op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.Indeling | Begane grond
Via de voortuin kom bij de entree van de woning. Een mooie ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte, ruime bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De "doorzon" living is ruim van opzet en heeft een praktische indeling met een strakke keuken aan de tuinzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductie- kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast (2021), stoom-oven en een combi-oven/magnetron. Er is meer dan genoeg kast- en werkruimte en daarnaast beschikt de keuken over een mooi granito aanrechtblad. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De grote raampartijen in combinatie met het gedeeltelijk verhoogde plafond aan de voorzijde (circa 3,5 m) geeft een heel prettig en ruimtelijk effect. De begane grond is in de woonkamer afgewerkt met een vloer van eiken houten delen, in de toilet, hal en keuken treffen we antracietkleurige plavuizen aan.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop toegang tot twee fijne slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
De fraaie en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en 2 wastafels in een strak wastafelmeubel met veel bergruimte. Door het grote raam is natuurlijke ventilatie mogelijk en er komt meer dan voldoende daglicht binnen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, in een warme tint, met vloerverwarming. Iedere kamer beschikt over een aparte thermostaat.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot twee extra slaapkamers, tevens voorzien van een laminaatvloer. Voorts is er een aparte bergkast en een wasruimte waar de wasmachine, droger en CV-ketel (valliant VHR, Ecotec + uit 2021) opgesteld staan. De wasruimte is voorzien van een linoleum vloer. Ook op deze verdieping hebben alle vertrekken vloerverwarming met op iedere kamer een aparte thermostaat.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een veranda tegen de achtergevel van 4 x 3 meter, een grote houten berging aan de achterzijde en een achterom. Achter deze heerlijke tuin zijn er twee privé parkeerplaatsen op eigen grond aanwezig, voorzien van een grote carport. Uw auto staat dus altijd droog en krabben in de winter is niet meer nodig.
Feiten en cijfers
- Grote carport voor twee auto's;
- Ankerloze spouwmuren;
- Rolluiken op slaapkamer en badkamer tuinzijde;
- HR glas;
- 11 zonnepanelen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 497.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.948,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
469 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
VHR VAILLANT Ecotec+ (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (10.0 m bij 7.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
eigen carport
Parkeeroppervlakte
28 m² (500 bij 560)
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceelnummer
3913
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.