Gerard van Dinterstraat 5

Omschrijving

Veel jonge gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in deze wijk. Niet zo gek, want die combineert het beste van twee werelden. Wilt u wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs het Maximakanaal “Kanaalpark” of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “IJzeren kind” of de “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig.

INDELING

Begane grond
Het huis en de straat zijn lekker ruim van opzet. De woonkamer is van het type “doorzon”, waardoor je kunt genieten van het zicht over zowel de voor- als achtertuin. Een parketvloer in de woonkamer geeft nog jarenlang een aangenaam warme sfeer. In de woonkamer is een aparte werkhoek gecreëerd, ideaal voor flexwerkers, maar ook zeer geschikt als (speel)hoek voor de jeugd. De openslaande deuren bij de eethoek aan de achterzijde kunnen al vroeg in het voorjaar open en dan verplaatst het leven zich snel naar buiten. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, een Boretti RVS oven/gaskookplaat met 6 pitten en voldoende kastruimte. In de keuken ligt een antracietgrijze tegelvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en een wasruimte gelegen. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer aan de tuinzijde. In de badkamer is zowel een ligbad als een (inloop)douche aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een breed wastafelmeubel. Een groot raam brengt een zee aan licht binnen en zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie. In de voormalige badkamer aan de voorzijde is een praktische wasruimte gecreëerd. Hier tref je uiteraard de aansluitpunten voor de wasapparatuur en daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmand en het strijkijzer. De voormalige bergkast is veranderd in een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco, ook wel lucht-lucht warmtepomp genoemd. Deze airco's kunnen zowel koelen als verwarmen.

Tweede verdieping
In Hintham hebben veel woningen een extra verdieping gecreëerd, zo ook deze woning. De tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en ingedeeld met nog eens 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. In één slaapkamer is een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel, type Itho Daalerop uit het jaar 2012. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen en hebben dus weinig onderhoud nodig. Al met al een ideale woning voor een groot gezin, maar ook voor flex- /thuiswerkers. Heb je niet alle vijf de slaapkamers nodig om te slapen? Denk dan eens aan die inloopkast die je al zolang wilde, een fijne werkkamer of je eigen hobbyruimte.

De tuin
Heerlijk genieten van een momentje rust of juist de gezelligheid van het gezin. De tuin is een combinatie van een terras met groen. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst met een sfeervolle houtkachel. Gezellige zomeravonden gegarandeerd. In de ruime berging is voldoende plaats voor het stallen van de fietsen, stepjes, sproeier etc. Een poort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. Kinderen spelen altijd graag in de tuin, maar een paar straten verderop kunnen ze tevens hun hart ophalen in de fijne speeltuin.

Feiten en cijfers:
- ruime woonkamer v.v. airco;
- 5 airco's, welke zowel kunnen koelen als verwarmen;
- momenteel zeer laag verbruik voor gas;
- vijf (slaap)kamers en twee badkamers;
- dubbel glas;
- 12 zonnepanelen met een Wp vermogen van 4860 Wp;
- vrijstaande berging;
- kindvriendelijke wijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 467.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting aan en opbouw 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Douches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4194 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties