Martinipad 12

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk en rustig in het nieuwe hart van Helvoirt (sinds 1 januari 2021 behorend bij Vught) gelegen, recent in kenmerkende '30-er jaren stijl gebouwde tweekapper (half vrijstaand) met een in spouw gebouwde garage, een bijzonder ruime, uitgebouwde L-vormige living en een open keuken met kookeiland op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar multifunctioneel bruikbare tweede verdieping met dakkapel, de aansluitingen van wasmachine/droger en de mogelijkheid van extra slaapkamer(s).

Helvoirt (ca. 4.600 inwoners) ligt in het landelijk gebied van de Meierij en kenmerkt zich met name door een hoge kwaliteit van wonen en een actief verenigingsleven. Rust en ruimte in een landelijke omgeving op korte afstand van enerzijds natuurgebieden (in het noorden liggen de Drunense Duinen, waar de Helvoirtse Heide deel van uit maakt, in oostelijke richting de IJzeren Man en omgeving en in het zuiden het natuurgebied de Kampina) en anderzijds de dynamiek van grotere steden in de omgeving (slechts op 15 minuten rijden van Tilburg en ’s-Hertogenbosch, 30 minuten van Eindhoven en zelfs Amsterdam of Antwerpen zijn maar op een uur rijden verwijderd!).

De woning maakt deel uit van het nieuwe centrumplan waar het dorpse karakter van Helvoirt is behouden en waar wonen, recreatie, cultuur en zorg wordt gecombineerd. Ook het HelvoirThuis is in dit gebied gelegen; Het HelvoirThuis vormt een centraal ontmoetingspunt binnen het dorp Helvoirt. Het is een plek waar jong en oud samenkomt voor recreatie, cultuur en sport. Verenigingen bieden hier hun activiteiten aan, maar ook kernactiviteiten binnen de gemeente Helvoirt krijgen hier een plek. Denk aan de jaarlijkse carnavalsactiviteiten. In het gebouw van HelvoirThuis zijn onder andere ook Kinderdagverblijf De Kindertuin en de Dr. Landmanschool gevestigd.

De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen. Een fraaie donkerrode gevelsteen combineert prachtig met de gebakken pannen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, de hoge plafonds dragen bij aan een extra ruimtelijk gevoel en de hardhouten kozijnen/ramen met draai/kiep systeem en dauerlüftung zijn voorzien van HR++ beglazing. Zowel de vloer van de begane grond als de badkamer is voorzien van vloerverwarming en de binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van fraaie binnendeuren. Er zijn maar liefst 20 zonnepanelen op het dak aangebracht; geen wonder dat het energielabel een dikke A betreft... Muren en plafonds zijn afgewerkt met 'strak' stucwerk.

INDELING:

Een brede, bestrate oprit geeft toegang tot de hal met hardhouten trapopgang, pomp vloerverwarming, meterkast met uitgebreide elektra kast, alarm en glasvezelaansluiting en de living. Deze bijzonder royale L-vormige living is aan de voorzijde voorzien van een bloemenraam (extra diepe vensterbank) en aan de achterzijde is een schuifpui aangebracht naar de tuin. Bovendien is de begane grond uitgebouwd waardoor met name de keuken kon worden vergroot. De keuken is derhalve voorzien van een zeer uitgebreide inrichting, bestaande uit een keukenmeubel met 4 kasten, een wandmeubel met inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, stoomoven en combioven/magnetron en tenslotte een kookeiland met composiet werkblad, een RVS spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander met fraai weggewerkte afzuigkap erboven. De in spouw gebouwde garage is middels een brandvertragende deur vanuit de keuken bereikbaar. De vloer is afgewerkt met tegels, plafond en muren zijn gestuct, een elektrisch bediende segmentdeur geeft toegang tot de oprit en een tuindeur leidt naar de achtertuin. Door deze hoogwaardige afwerking zijn er diverse alternatieve gebruiksmogelijkheden denkbaar....

Tuin: De brede achtertuin is voorzien van borders, hagen, bestrating, een pergola en kunstgras en biedt volop privacy. De woning heeft een eigen 'achterom' langs de garage naar de openbare weg. Hierin is een poort bevestigd.

Eerste verdieping: Een ruime overloop met zijlicht geeft toegang tot 2 keurige slaapkamers aan de achterzijde, een bijzonder ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en een badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met PVC. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een extra breed wastafelmeubel met 2 kranen en een ruime inloopdouche met easy drain en regendouche.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een ruime tweede verdieping met zijraam en dakkapel op het achter dakvlak. In de schuinte van de kap bevindt zich volop bergruimte en de ruimte wordt verwarmd middels een radiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Een tussenwand scheidt de Intergas HR cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en een extra uitstort gootsteen van de andere ruimte. De vloer is afgewerkt met PVC. Indien gewenst kunnen hier relatief eenvoudig kamer(s) worden gerealiseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 709.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.791,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 265 m² Inhoud 641 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (604 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5621 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties