Parcivalring 405

Omschrijving

Zeer goed gelegen, ruim appartement met groot dakterras van 51 m², een lichte woonkamer met schitterend uitzicht naar twee zijden over het landschap, de Maas en de andere kastelen, half open keuken, twee slaapkamers, complete, zeer ruime badkamer, inpandige berging/bijkeuken, en een mooie halpartij. In de parkeerkelder een eigen parkeerplaats met daaraan een ruime berging. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief.

Het appartement ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van het natuurgebied rond het Engelermeer. Het uitzicht door de grote raampartijen en vanaf het terras is uniek en ligt ideaal op het zonnige westen.

Indeling:
Luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.

Eerste verdieping:
Zeer ruime algemene entree die slechts met 1 buurwoning wordt gedeeld. Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), entree tot de woning, hal met toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje. De eerste slaapkamer is circa 23 m² en de tweede 12 m². Op de overloop naast deze slaapkamer is een handige bergruimte, die eventueel bij de kamer getrokken kan worden.

De ruime badkamer van circa 10 m² is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douche en een wastafelmeubel. De woonkamer is 5,15 meter breed en gemiddeld 8,35 meter diep, exclusief de keuken van 2,90 meter diep. De keuken ligt zeer praktisch aan de woonkamer en aan het dakterras en is voorzien van een keukenmeubel met o.a. een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Bij de keuken is voldoende plaats voor een ruime eettafel. Het goed toegankelijke en unieke dakterras ligt ideaal op de zon en is 6,34 meter diep en 8,20 meter breed.

Aan de hal ligt de bergruimte/bijkeuken (2,18 bij 1,70 meter) met daarin de c.v.-combiketel (Intergas HRE 2019) en de WTW (balansventilatie, Zehnder 2019). In deze ruimte is ook de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer.

Op enkele meters van de voordeur een extra berging van 1,95 meter breed en 2,52 meter diep.
Parkeren kan op de privé parkeerplaats in de parkeergarage van 2,50 bij 5,50 meter of gratis op één van de parkeerplaatsen voor de deur of in het slot van "De Haverleij".

Het appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2, het naast gelegen Vlijmen en ’s-Hertogenbosch (met al zijn voorzieningen), binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de bruggen van Hedel en van Zaltbommel

Fijn om te weten:
Volledig geïsoleerd;
Cv-combiketel Intergas HRE uit 2019;
Zehnder WTW balansventilatie 2019;
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 209,44 appartement, berging en parkeerplaats in de parkeergarage.

Informatie met betrekking tot de aangewezen notaris:
De notariskeuze (AchtenVanGent te Maastricht) in deze is voorbehouden aan de verkoper, omdat bij deze notaris door de verkoper volmachten zijn afgegeven. Het staat koper echter volledig vrij om zelf een notaris te kiezen waar hij de hypotheekakte laat inschrijven. Bij deze notaris kan dan ook de volmacht voor de transportakte worden gelegaliseerd (met andere woorden: ‘bij volmacht worden getekend’).

















 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 467.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.859,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (660 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2493 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties