Ovidiuslaan 49

Omschrijving

Uniek topappartement met adembenemend uitzicht!

Met trots presenteren wij dit prachtige hoekappartement op de bovenste etage. Met twee balkons heeft het een penthouse-achtige uitstraling. Vanaf de dertiende verdieping geniet je van werkelijk schitterende vergezichten over de Zuiderplas/Pettelaarseplas, de sfeervolle skyline van het stadscentrum met bezienswaardigheden zoals de St.-Janskathedraal, en het groene natuurgebied ‘Het Bossche Broek’.

De locatie van dit appartement is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook praktisch. Gunstig gesitueerd op korte afstand van de snelweg (A2 - afslag 22 Sint-Michielsgestel) en met de stadsbus van en naar het centrum/station praktisch voor de deur, biedt dit thuis een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

13e verdieping:
De hal voor de woning deelt u slechts met één buur. Na de voordeur betreedt u de hal met een gastentoilet met fonteintje en de eerste kleine badkamer voorzien van douche en wastafel. De ruime en lichte woonkamer (ca. 37 m²) is een oase van rust met een adembenemend uitzicht. Er is een deur naar het balkon aan de westzijde. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens vindt u in de keuken de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon en de extra bergkast op het balkon.

De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kast en hier geniet u van een eigen badkamer-en-suite met ligbad, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk licht in de badkamer. De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de kleinste slaapkamer is het balkon aan de oost zijde bereikbaar. Door de ligging op de 13e verdieping en de twee balkons heeft u uitzicht naar het oosten en naar het westen, dus nagenoeg de hele dag zon!

Fijn om te weten:
- De standleiding in het gebouw is vervangen in oktober 2023.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Bijdrage V.v.E. 2024: € 328,10, en € 173,90 stookkosten per maand;
- 2 balkons: op zowel het Oosten als het Westen.

Wonen op Zuid!
Zuid ligt op zeer korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad en u loopt zo het Zuiderpark of natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ in. In Zuid vindt u de rust en ruimte om eindeloos te genieten van de natuur, terwijl de gezellige dynamiek van de hoofdstad van Noord-Brabant altijd bereikbaar is. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat en de goede bereikbaarheid. Op Zuid vindt u gegarandeerd het beste van twee werelden. De dagelijkse boodschappen haalt u gemakkelijk bij het winkelcentrum iets verderop!

Maak nu een afspraak om dit unieke appartement en het uitzicht zelf te ervaren en ontdek waarom dit de ideale plek is om te wonen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.822,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 328,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 13e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 45 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 328,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1491 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties