Kruiskampsingel 5

Omschrijving

Mooi en rustig gelegen op de eerste etage: een 4-kamerappartement met garage, aangrenzende eigen berging, zonnig balkon en prachtig uitzicht. Geniet van de ochtendzon in de keuken, de eerste slaapkamer en op de galerij. In de woonkamer en op het balkon kunt u genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een eetkamer die overgaat in de ruime woonkamer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar via de trap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De dichte keuken aan de galerijkant biedt een mooi uitzicht over het groen, een speelveld, bomen en bungalows.

Ingang: via een automatische deur komt u in de centrale entree met computergestuurd bellentableau met camera, postbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: het appartement heeft een royale en praktische indeling: entree via een hardhouten voordeur, tochtportaal met meterkast (Holec kast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar) en garderobekast. Vervolgens de centrale hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn en waarin de videofoon-installatie is bevestigd, zodat u kunt zien wie er beneden aanbelt voordat u opent. De woonkamer is licht en ruim en biedt een fantastisch uitzicht over de parkachtige groenstrook. Het zonnige balkon op het zuiden is direct bereikbaar vanuit de eet-/werkkamer en beschikt over elektrische zonwering, net als de kamerbrede raampartij in de woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft ook toegang tot het ruime balkon. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de galerijkant. De ingebouwde vaste kasten bieden veel bergruimte.

De mooie keukenruimte heeft een ruim keukenmeubel onder het raam met opstelplaats voor een kookplaat met afzuigkap. Onder het aanrecht staat een Miele vaatwasser. Aan de tegenoverliggende zijde zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger en de mogelijkheid tot het plaatsen van bv een grote koelkast. In een kast bevindt zich de elektrische warmwaterboiler uit 2005. Indien er in de keuken niet op gas wordt gekookt maar bijvoorbeeld op een inductiekookplaat, is er geen gasaansluiting meer nodig, waardoor de woning gasloos wordt. De keukenramen zijn voorzien van rolgordijnen. Tussen de keuken en de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met een closet en fonteintje. De ruime badkamer is voorzien van een handige inloopdouche met spatscherm en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

Fijn om te weten;
- Het gebouw is uitgerust met in totaal 4 liften en brede trappenhuizen. Op elke etage zijn stortkokers in de trappenhuizen, waardoor de pedaalemmerzak eenvoudig kan worden afgevoerd. In de containerruimtes op de begane grond kan men ook papier en glas kwijt;
- Op zeer korte afstand worden momenteel winkels gebouwd, waaronder een supermarkt en een cafetaria;
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 209,13 per maand voor het appartement, € 4,39 voor de berging en € 4,74 voor de garage;
- Verwarming geschiedt via goed onderhouden blokverwarming (de cv-ketels zijn vernieuwd in 2017). Voor verwarming wordt een voorschot betaald van circa € 75,- per maand. In het verleden was dit ongeveer € 51,03 maar gezien de hogere gasprijzen wordt nu rekening gehouden met een stijging naar € 75,-
per maand;
- De keuken en de slaapkamer aan de galerijkant zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Het warm water komt van een boiler (uit 2005) die in de keuken is geplaatst;
- Kunststof kozijnen met HR+ glas en draai-/ kiepmechanisme;
- Dakisolatie en muurisolatie.

Omgeving:
Het appartement heeft een bijzonder gunstige ligging nabij uitvalswegen, het overdekte winkelcentrum "De Helftheuvelpassage", natuurgebieden en recreatieplas "Het Engelermeer". De eerste supermarkt (Hoogvliet) ligt al op een paar honderd meter van de voordeur. Het gezellige Bourgondische stadscentrum ligt op fietsafstand. Aan de linkerzijde van het gebouw loop en fiets je via een brug over de grote weg zo naar het natuurgebied rondom het Engelermeer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,13 Servicekosten € 51,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (540 bij 280) Parkeer capaciteit 99 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk en energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4794 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4794 Index 272 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4794 Index 494 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties