Egbert Kortenaerstraat 27 in 'S-Hertogenbosch 5224 HH: Woonhuis.

Omschrijving

Deze sfeervolle eindwoning is ideaal voor starters en je hoeft er niks meer aan te doen.

Met een moderne keuken, een nette badkamer en 3 slaapkamers is het een fijne stek voor een gezin.
Op loop- of fietsafstand heb je alles binnen handbereik: kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'. En als je zin hebt in de stad, ben je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Egbert Kortenaerstraat 27 in 'S-Hertogenbosch 5224 HH

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Deze sfeervolle eindwoning is ideaal voor starters en je hoeft er niks meer aan te doen.

Met een moderne keuken, een nette badkamer en 3 slaapkamers is het een fijne stek voor een gezin.
Op loop- of fietsafstand heb je alles binnen handbereik: kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'. En als je zin hebt in de stad, ben je binnen no-time in het centrum van 's-Hertogenbosch voor wat cultuur, winkelen of de bioscoop. Als je zin hebt in wat rust, is het nabijgelegen ‘Engelermeer’ perfect voor ontspanning, of je nu wilt zwemmen, zonnen of wandelen. De bereikbaarheid is heel goed. Binnen enkele minuten zit je op de A2 of de A59, en ook het station is makkelijk te bereiken.

Indeling
De entree verwelkomt je met een hal, meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met alles wat je nodig hebt. Deze beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte en de hele benedenverdieping straalt eenheid uit dankzij dezelfde laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een inloopkast/wasruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche, zwevend wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met led-verlichting. Het raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

Vlizozolder
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap in de wasruimte. Deze is perfect voor opslag, maar kan ook prima dienst doen als logeerkamer. De opstelplaats van de cv-installatie is hier en een klein dakraam zorgt voor dat beetje extra licht en lucht.

Tuin
De tuin is volledig omheind en is onder andere aangelegd met een gazon en terras. Aan de achtergevel is een mooie overkapping geplaatst, waardoor je snel buiten gaat zitten en kunt blijven zitten. De overkapping is voorzien van twee lichtstraten en is tevens uitgerust met Philips Hue spotjes, bedienbaar via de mobiele telefoon. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor het stallen van je fietsen en (tuin)gereedschap.

Fijn om te weten:
- De woning is voorzien van; vloer-, muur- en dakisolatie;
- Ook de overkapping is voorzien van dakisolatie en geplaatst in 2021;
- De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van het zolderraam);
- Vernieuwde meterkast;
- Remeha Calenta HR combiketel uit 2011.

This cozy house is ideal for starters, and you don't need to do anything to it.

With a modern kitchen, a tidy bathroom, and 3 bedrooms, it's a comfortable spot for a family. Within walking or cycling distance, you have everything at your fingertips: daycare centers, schools, sports facilities, and the shopping center 'De Helftheuvelpassage.' And if you feel like exploring the city, you're quickly in the center of 's-Hertogenbosch for some culture, shopping, or a movie. If you prefer some tranquility, the nearby 'Engelermeer' is perfect for relaxation, whether you want to swim, sunbathe, or take a walk. Accessibility is excellent. Within minutes, you can reach the A2 or A59, and the train station is also easily accessible.

Layout
The entrance welcomes you with a hall, toilet, and stairs leading upstairs. The living room is wonderfully bright thanks to large windows at the front and rear. The kitchen at the back is equipped with everything you need, including an induction hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a combination oven. A convenient closet under the stairs provides extra storage space, and the entire ground floor exudes unity thanks to the same laminate flooring.

First floor
On the first floor, you'll find three bedrooms, a modern bathroom, and a walk-in closet/laundry room. Two bedrooms are located at the rear, and one at the front. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, double washbasin vanity, and a heated mirror with LED lighting. The window in the bathroom provides natural light and ventilation. Mechanical ventilation is also present. The entire first floor has laminate flooring.

Attic
The attic floor is accessible through a loft ladder in the laundry room. This space is perfect for storage but can also serve well as a guest room. The central heating system is located here, and a small skylight provides that extra bit of light and air.

Garden
The garden is fully fenced and includes a lawn and terrace. A beautiful canopy is installed at the rear facade, allowing you to quickly sit outside and stay there in any weather condition. The canopy is equipped with two skylights and also features Philips Hue spotlights, controllable via mobile phone. At the back of the garden is a spacious storage shed, ideal for storing bicycles and (garden) tools.

Good to know:

- The house is equipped with floor, wall, and roof insulation;
- The canopy also has roof insulation;
- The windows have HR++ glazing;
- Updated meter cupboard;
- Remeha Calenta HR combi boiler from 2011.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 332.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.006,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 15 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4860 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom