Vechtstraat 11 in 'S-Hertogenbosch 5215 GW: Woonhuis.

Omschrijving

Op een mooie plek aan de Vechtstraat in de Aawijk, 's-Hertogenbosch, staat deze sfeervolle hoekwoning. De woning is gelegen nabij recreatieplas Oosterplas en biedt alles wat jij nodig hebt. Supermarkten, winkels, basisscholen, en een bushalte zijn op loopafstand. En, niet te vergeten, je woont maar vijf minuten fietsen van de bruisende Bossche binnenstad. Deze ééngezinswoning met ruime voor- en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Vechtstraat 11 in 'S-Hertogenbosch 5215 GW

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Op een mooie plek aan de Vechtstraat in de Aawijk, 's-Hertogenbosch, staat deze sfeervolle hoekwoning. De woning is gelegen nabij recreatieplas Oosterplas en biedt alles wat jij nodig hebt. Supermarkten, winkels, basisscholen, en een bushalte zijn op loopafstand. En, niet te vergeten, je woont maar vijf minuten fietsen van de bruisende Bossche binnenstad. Deze ééngezinswoning met ruime voor- en achtertuin heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer.

Indeling:
Begane grond: de entree/hal met toiletruimte en trapopgang biedt toegang tot de living met open keuken. Je komt binnen in de keuken met een L-vorm keukenmeubel diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven/ magnetron, gasfornuis, koelkast én extra handig: naast de keuken is een trapkast voor het opbergen van proviand. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Een echte doorzonkamer met strak stucwerk, laminaatvloer met vloerverwarming en voor extra comfort een geïsoleerde wand met stijlvolle bekleding die de kamer een luxe uitstraling geeft. Via de schuifpui en via een loopdeur aan de achterzijde stap je de achtertuin in, waar gezelligheid en ontspanning samenkomen.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de extra ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je in beide slaapkamers volop van het licht. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, waar je ook in kunt douchen, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. In de praktische bergkast op de overloop zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur geplaatst.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is allereerst een berging met cv-ketel (Nefit uit 2020), een derde slaapkamer met dakkapel, rolluiken en een zeer ruime vierde slaapkamer met extra ruimte dankzij de brede dakkapel aan de tuinzijde. De gehele eerste en tweede verdieping is afgewerkt met een keurige doorgelegde laminaatvloer.

Wat biedt dit pareltje nog meer!
De achtertuin biedt een mooie mix van betegeling, een gazon en beplanting. Achterin de diepe, op het oosten gerichte tuin staat een stenen berging met daarnaast nog een zonneterras. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook via het pad langs de woning toegankelijk.

Kortom:
• Fraaie hoekwoning (type eindwoning) in de Bossche Aawijk;
• Zonnige, sfeervolle doorzonkamer;
• Moderne keuken;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Moderne badkamer met ligbad;
• Keurig aangelegde voor en achtertuin.

Ligging: De Vechtstraat, onderdeel van de Aawijk, biedt rust en groen in 's-Hertogenbosch. Je woont aan een verkeersluwe straat, omringd door diverse voorzieningen.

Hier wacht jouw ideale (t)huis in de Aawijk. Welkom!

This attractive corner house is located in a beautiful spot on the Vechtstraat in the Aawijk, 's-Hertogenbosch. The house is located near the Oosterplas recreational lake and offers everything you need. Supermarkets, shops, primary schools and a bus stop are within walking distance. And, not to forget, you only live a five-minute bike ride from the bustling city center of Den Bosch. This single-family home with spacious front and backyard has four bedrooms, a bright living room, a modern kitchen and bathroom.

Layout:
Ground floor: the entrance/hall with toilet and stairs provides access to the living room with open kitchen. You enter the kitchen with an L-shaped kitchen unit and various built-in appliances, such as a dishwasher, combi oven/microwave, gas stove, refrigerator and extra handy: next to the kitchen there is a stair cupboard for storing provisions. The kitchen is open to the spacious living room. A real sunny room with sleek plasterwork, laminate flooring with underfloor heating and for extra comfort an insulated wall with stylish cladding that gives the room a luxurious look. Through the sliding doors and through a door at the rear you enter the backyard, where conviviality and relaxation come together.

First floor:
A fixed staircase takes you to the extra spacious landing of the first floor. Here you will find two bedrooms, a bathroom and a storage cupboard. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of light in both bedrooms. The spacious bathroom is equipped with a bath, which you can also shower in, a wide washbasin and a floating toilet. A window in the bathroom provides natural ventilation in addition to light. The connection points for the washing equipment are located in the practical storage cupboard on the landing.

Second floor:
The second floor is also accessible by a fixed staircase. On the landing there is a storage room with central heating boiler (Nefit from 2020), a third bedroom with dormer window and a very spacious fourth bedroom with extra space thanks to the wide dormer window on the garden side. The entire first and second floor is finished with a neat laminate floor.

What else does this gem offer!
The backyard offers a beautiful mix of paving, a lawn and plants. At the back of the deep, east-facing garden is a stone shed with a sun terrace next to it. The garden is also accessible via the gate on the side via the path along the house.

In short:
• Beautiful corner house (end house type) in the Bossche Aawijk;
• Sunny, attractive sun-drenched room;
• Modern kitchen;
• Four full bedrooms;
• Modern bathroom with bath;
• Neatly landscaped front and backyard.

Location: The Vechtstraat, part of the Aawijk, offers peace and greenery in 's-Hertogenbosch. You live on a traffic-calmed street, surrounded by various facilities.

Your ideal home in the Aawijk awaits here. Welcome home!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-08-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXT (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 638 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom