Zevende Buitenpepers 9 in 'S-Hertogenbosch 5231 GA: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom thuis in deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde woning aan de Zevende Buitenpepers 9. Deze woning heeft niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar ook een fijne indeling en een meer dan uitstekende afwerking.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Buitenpepers in Den Bosch: scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, en voor de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Zevende Buitenpepers 9 in 'S-Hertogenbosch 5231 GA

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Balistraat 25215 AW 's-Hertogenbosch € 450.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Welkom thuis in deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde woning aan de Zevende Buitenpepers 9. Deze woning heeft niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar ook een fijne indeling en een meer dan uitstekende afwerking.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Buitenpepers in Den Bosch: scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, en voor de dagelijkse boodschappen heb je de keuze tussen de Supercoop in de wijk en winkelcentrum De Rompert om de hoek. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centraal station, station Oost, de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 en het bruisende centrum van Den Bosch.

Indeling
Begane grond: vrijstaande stenen berging, entree/hal met moderne toiletruimte en een meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is in 2011 uitgebouwd aan de tuinzijde en voorzien van een woningbrede en kamerhoge schuifpui, waarmee een lichte woning met open keuken aan de voorzijde is gecreëerd. De fraaie keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, motor gedreven afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Een strakke tegelvloer in de keuken vormt een stijlvol contrast met de hoogwaardige laminaatvloer met hoge plinten in de woonkamer, welke aan de tuinzijde is uitgebouwd. Grote raampartijen met dubbele schuifdeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De vaste trap biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: de gehele eerste verdieping is voorzien van een in alle kamers doorlopende lichte laminaatvloer en bestaat uit een overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas, in combinatie met mooie moderne vensterbanken. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is stijlvol betegeld in wit en grijs. De badkamer is uitgerust met een riant ligbad, breed wastafelmeubel met twee kranen en spiegel met LED-verlichting, zwevend toilet, douche met easydrain, glazen douchewand met douchedeur en een gladde designradiator. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.
De trapopgangen zijn afgesloten met een deur waardoor er geen onnodige energieverspilling is.

Tweede verdieping: de zeer nette voorzolder op de tweede verdieping heeft een groot dakraam aan de tuinzijde. Ook tref je hier de opstelplaats voor de cv-ketel (vervangen in 2022) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur aan. Aangrenzend is de vierde slaapkamer gelegen, die heerlijk in het licht staat dankzij de grote dakkapel aan de tuinzijde. Handige opbergkasten zijn gerealiseerd in de schuinte van het dak. De vanaf de voorzolder doorlopende laminaatvloer creëert een uniforme uitstraling.

Tuin: de diepe tuin is gesitueerd op het noorden en is prachtig aangelegd met sierbestrating, een gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging en middels een poort is het achtergelegen fietspad bereikbaar. Dankzij de diepte van de tuin kun je achterin altijd genieten van de zon, terwijl de achtergevel op het heetst van de dag in de schaduw ligt. De ligging aan de Zevenhontseweg zorgt voor optimale privacy.

Kortom, deze instapklare tussenwoning biedt comfort, stijl en een ideale locatie, ook voor gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw toekomstige thuis!

Feiten en cijfers:
- muur- en dakisolatie;
- de ramen zijn waar nodig voorzien van horren;
- schilderwerk buiten is gedaan in 2023;
- schilderwerk binnen op de begane grond is gedaan in 2023;
- de Intergas HRE CW5 (voor extra veel warm water) c.v.-ketel is uit 2022;
- het dak van de dakkapel is overlaagd in 2017 en van de berging in 2023;
- de woning is nog niet voorzien van zonnepanelen, maar de stroomkabel daarvoor is al wel naar zolder doorgetrokken;
- van de berging is de deur vervangen in 2017 en het boeiboord is geheel vervangen in 2023;
- de trap is in 2022 gerenoveerd door Stairz Traprenovatie en belegd met laminaat;
- de groepenkast inclusief de stopcontacten en elektra op de benedenverdieping zijn vervangen in 2011, net als de radiatoren.

Welcome home to this beautifully modernized and expanded home at Zevende Buitenpepers 9. This home not only has a contemporary appearance, but also a nice layout and a more than excellent finish.

Location:
The house is located on the edge of the child-friendly residential area De Buitenpepers in Den Bosch: schools are easily accessible, and for daily shopping you have the choice between the Supercoop in the neighborhood and the De Rompert shopping center around the corner. The house is ideally located in relation to the central station, Oost station, the important highways A2 and A59 and the bustling center of Den Bosch.

Layout
Ground floor: detached stone shed, entrance/hall with modern toilet and a meter cupboard with 9 groups and 2 earth leakage switches. The house was expanded on the garden side in 2011 and equipped with house-wide and floor-to-ceiling sliding doors, creating a bright house with open kitchen at the front. The beautiful kitchen is equipped with high-quality equipment, including a Siemens induction hob, motor-driven extractor hood, Siemens dishwasher, refrigerator, oven and combination microwave. A sleek tiled floor in the kitchen forms a stylish contrast with the high-quality laminate floor with high skirting boards in the living room, which has been extended on the garden side. Large windows with double sliding doors provide a nice connection with the backyard. The fixed staircase provides access to the landing on the first floor.

First floor: the entire first floor has a continuous light laminate floor in all rooms and consists of a landing with adjoining 3 bedrooms and a modern bathroom. All bedrooms have aluminum frames with tilt/turn windows and double glazing, in combination with beautiful modern window sills. The modern bathroom is located at the front of the house and is stylishly tiled in white and gray. The bathroom is equipped with a spacious bath, wide washbasin with two taps and mirror with LED lighting, floating toilet, shower with easydrain, glass shower wall with shower door and a smooth design radiator. A window in the bathroom provides natural ventilation in addition to light.
The stairwells are closed with a door, so there is no unnecessary energy waste.

Second floor: the very neat attic on the second floor has a large skylight on the garden side. Here you will also find the installation location for the central heating boiler (replaced in 2022) and the connection points for the washing equipment. Adjacent is the fourth bedroom, which is wonderfully light thanks to the large dormer window on the garden side. Handy storage cupboards have been realized in the slope of the roof. The laminate floor that extends from the attic creates a uniform appearance.

Garden: the deep garden is located on the north and is beautifully landscaped with decorative paving, a lawn and plants. There is a wooden shed at the back of the garden and the cycle path at the back is accessible through a gate. Thanks to the depth of the garden, you can always enjoy the sun at the back, while the rear facade is in the shade during the hottest part of the day. The location on the Zevenhontseweg ensures optimal privacy.

In short, this ready-to-use terraced house offers comfort, style and an ideal location, also for families. Make an appointment quickly for a viewing and discover your future home!

Facts and numbers:
- wall and roof insulation;
- the windows are fitted with mosquito nets where necessary;
- exterior painting is done in 2023;
- painting inside on the ground floor will be done in 2023;
- the Intergas HRE CW5 (for extra hot water) central heating boiler is from 2022;
- the roof of the dormer window was covered in 2017 and of the storage room in 2023;
- the house is not yet equipped with solar panels, but the power cable has already been extended to the attic;
- the door of the storage room was replaced in 2017 and the fascia board was completely replaced in 2023;
- the stairs were renovated in 2022 by Stairz Stair Renovation and covered with laminate;
- the fuse box including the sockets and electricity on the ground floor were replaced in 2011, as were the radiators. The stairs have also been renovated and covered with PVC.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 1481 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom