Lelienhuyze 50 in 'S-Hertogenbosch 5221 PJ: Woonhuis.

Omschrijving

In ‘De Haverleij’ ligt in kasteel Leliënhuyze deze zeer riante kasteelwoning met drie terrassen, twee eigen parkeerplaatsen, gelegen direct onder de woning, en een fantastisch uitzicht over het Landgoed ‘De Haverleij’. Een ruime en lichte woonkamer met groot terras, een imposante ouderslaapkamer met twee terrassen, een riante badkamer en nog twee slaapkamers op de bovenste verdieping. Verder nog...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Lelienhuyze 50 in 'S-Hertogenbosch 5221 PJ

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Lelienhuyze 795221 PG 's-Hertogenbosch € 545.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

In ‘De Haverleij’ ligt in kasteel Leliënhuyze deze zeer riante kasteelwoning met drie terrassen, twee eigen parkeerplaatsen, gelegen direct onder de woning, en een fantastisch uitzicht over het Landgoed ‘De Haverleij’. Een ruime en lichte woonkamer met groot terras, een imposante ouderslaapkamer met twee terrassen, een riante badkamer en nog twee slaapkamers op de bovenste verdieping. Verder nog een grote bergruimte op de bovenste verdieping en een eigen (fietsen)berging in de stallingsgarage onder de woning. Op het dak liggen 18 'Sunpower' zonnepanelen met een vermogen van 7.300 wattpiek. De gehele woning is uitstekend onderhouden en zeer netjes bewoond.

De woning in een notedop!!
Begane grond:
- Een zeer riante woonkamer van circa 50 m² met een eiken lamelparketvloer, hoge plinten, zeer net afgewerkte muren en grote raampartijen met fraai uitzicht;
- Vanuit de woonkamer zijn er dubbele terrasdeuren naar het royale terras (16 m²) op de ochtend- en middagzon met ruimte voor een ruime eettafel met stoelen en potten voor planten;
- Open keuken met natuurstenen werkblad, zeer fraai Bruynzeel keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur allen van het merk Neff.

Eerste verdieping:
- Op de eerste verdieping een ruime overloop, met daaraan een zeer fraaie ouder-slaapkamer van circa 30 m² met toegang tot 2 terrassen van 11 m² en 6 m² waar je volop van het licht en het uitzicht kunt genieten. Ook is er een directe toegang tot de badkamer;
- De riante badkamer-en-suite is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, douche en handdoekradiator. De badkamer is uiteraard ook bereikbaar vanaf de overloop;
- Op de overloop is nog een separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
- Op deze verdieping liggen twee flinke slaapkamers van 15 m² en 25 m²: ook ideaal als extra werkkamer;
- Naast de slaapkamers ligt een grote, multifunctionele berging met de opstelling van de Remeha CW5 c.v.-combiketel ( uit 2020 en voor extra veel warm water), een warmte terugwin installatie (van Itho uit 2020). De geavanceerde CO melder op deze etage schakelt in geval van nood de c.v.-ketel direct zelf uit;
- Daarnaast zijn er de aansluitingen voor de wasapparatuur, is er volop ruimte voor extra stellingkasten, het opbergen van koffers en dergelijke en in de kleinste slaap-/logeerkamer is zelfs een sauna aanwezig.

Fijn om te weten:
- De woning is in 2020 voorzien van 18 ‘Sunpower' zonnepanelen met 25 jaar vermogens- en productgarantie. In 2022 genereerden de panelen een opbrengst van 7.300 kWh.;
- De gehele woning is optimaal geïsoleerd: momenteel wordt er een voorschot voor gas en elektra betaald van € 65,- per maand;
- De uitgebreide meterkast is voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en aparte groepen voor de zonnepanelen en de autolader;
- De woning heeft drie terrassen, met een gunstige ligging t.o.v. de zon;
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van luxe schakelmateriaal. De Aquacell waterontharder is ter overname;
- Alle kamers zijn voorzien van UTP aansluitingen;
- Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, maar na een kleine verbouwing is het mogelijk om uit te breiden tot 5 slaapkamers. (zie optietekeningen);
- De voordeur grenst aan een autoluw plein: niet alleen een ideaal plein voor (kleine) kinderen maar ook een fraai plein met een mooie boom en vaste stoelen om zelf rustig van te genieten;
- Naast de voordeur bevindt zich de trap naar de ondergelegen laag met hier de eigen, flinke (fietsen)berging en een tweetal eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn hier circa 10 parkeerplaatsen voor bezoekers;
- Het wonen in kasteel ‘Lelienhuyze’ geeft een veilig gevoel. Het complex is overdag bereikbaar middels een slagboom. In de avond en de nacht middels een automatische poort;
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 88,93 per maand (inclusief opstalverzekering).

Ligging:
Wonen in de natuur met alle voorzieningen en de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 onder handbereik. Engelen en Vlijmen liggen met al hun voorzieningen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 500 meter. U wandelt in enkele minuten naar de 9 en 18 holes golfbaan. Per auto is het tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het overdekte winkelcentrum “Helftheuvelpassage” of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel- en fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen maar ook via Hedikhuizen, Bokhoven en de Maasdijk naar Heusden.

Kasteel Leliënhuyze:
Leliënhuyze is van de hand van architect Sjoerd Soeters, de geestelijk vader van De Haverleij, en bestaat uit een aantal verschillende typen woningen, alle gebouwd in ambachtelijk en gedetailleerd metselwerk en uitgevoerd in natureltinten, antraciet en terracotta. Het kasteel is omgeven door een waterlabyrint met dichtbegroeide laantjes, slootjes en open plekken om te wandelen of spelen. Binnen de muren van het kasteel is volop groen aanwezig in de vorm van kasteeltuinen, pleintjes en hofjes. Het autovrije binnenplein met volwassen boom vormt het middelpunt van het kasteel.

In 'De Haverleij,' you will find this exceptionally spacious castle home in Leliënhuyze Castle. It boasts three terraces, two private parking spaces located directly below the property, and a stunning view of the 'De Haverleij' Estate. The property offers a spacious and bright living room with a large terrace, an impressive master bedroom with two terraces, a spacious bathroom, and two additional bedrooms on the top floor. Additionally, there is a large storage space on the top floor and a private (bicycle) storage in the parking garage beneath the property. On the roof, there are 18 'Sunpower' solar panels with a capacity of 7,300 watts peak. The entire property is excellently maintained and immaculately kept.

Property Highlights:
Ground Floor:

- A very spacious living room of approximately 50 m² with an oak parquet floor, high baseboards, well-finished walls, and large windows offering beautiful views.
- The living room opens up to double terrace doors leading to the generous terrace (16 m²) where you can enjoy the morning and afternoon sun while having space for a dining table and chairs and potted plants.
- Open kitchen with a natural stone countertop and a beautifully designed Bruynzeel kitchen unit equipped with various Neff brand built-in appliances.

First Floor:

- The first floor features a spacious landing leading to a beautiful master bedroom of approximately 30 m² with access to two terraces of 11 m² and 6 m², allowing you to fully enjoy the natural light and views. The master bedroom also offers direct access to the bathroom.
- The spacious en-suite bathroom features a double sink vanity, bathtub, shower, and a towel radiator. The bathroom is also accessible from the landing.
- The landing also includes a separate toilet room with a wall-mounted toilet and sink.

Second Floor:

- On this floor, you'll find two substantial bedrooms measuring 15 m² and 25 m², ideal for use as additional workspaces.
- Next to the bedrooms is a large, multifunctional storage room housing the Remeha CW5 central heating combi boiler (installed in 2020 for extra hot water), a heat recovery unit (Itho, also from 2020). An advanced CO detector on this floor will shut off the central heating boiler in case of an emergency.
- There are also connections for laundry appliances, plenty of space for additional shelving units, luggage storage, and even a sauna in the smaller bedroom, suitable for guests.

Other Important Information:

- In 2020, the property was equipped with 18 'Sunpower' solar panels with a 25-year power and product guarantee. In 2022, the panels generated 7,300 kWh.
- The entire property is optimally insulated. Currently, there is a monthly advance payment of €65 for gas and electricity.
- The extensive electrical panel includes 9 groups, 2 residual current devices, a main switch, and separate groups for the solar panels and electric car charger.
- The property offers three terraces, strategically positioned to capture the sun's rays.
- The ground floor and first floor feature high-quality switchgear. The Aquacell water softener is available for takeover.
- All rooms are equipped with UTP connections.
- Currently, the property has 3 bedrooms, but it can be expanded to 5 bedrooms after a minor renovation (see option drawings).
- The front door opens onto a car-free square, ideal for children and also a pleasant square with a beautiful tree and fixed chairs for quiet enjoyment.
- Next to the front door is the staircase leading to the lower level, where you'll find the sizable (bicycle) storage and two private parking spaces. There are also around 10 parking spaces for visitors.
- Living in 'Lelienhuyze' Castle provides a secure feeling. The complex is accessible during the day via a barrier and in the evening and night via an automatic gate.
- The contribution to the Homeowners Association is €88.93 per month (including building insurance).

Location:
Living in nature with all amenities and major traffic arteries A-59 and A-2 within easy reach. Engelen and Vlijmen are right next door with all their amenities; the first supermarket is only 500 meters away. You can walk to the 9 and 18-hole golf course in minutes. It's a ten-minute drive to 's-Hertogenbosch station, the covered shopping center "Helftheuvelpassage," or the (extensive) city center of Vlijmen. Walking and cycling paths and country roads lead through Haverleij, to Engelen, as well as through Hedikhuizen, Bokhoven, and the Maasdijk to Heusden.

Leliënhuyze Castle:
Leliënhuyze was designed by architect Sjoerd Soeters, the mastermind behind De Haverleij, and consists of various types of homes, all built in traditional and detailed brickwork and finished in neutral tones, anthracite, and terracotta. The castle is surrounded by a water labyrinth with dense paths, ditches, and open spaces for walking or playing. Within the castle walls, there is plenty of greenery in the form of castle gardens, squares, and courtyards. The car-free inner courtyard with a mature tree is the focal point of the castle.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.111,76 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 88,93 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en carport Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (440 bij 575) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting voorzien van zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2588 Index 64 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2588 Index 131 Eigendomssituatie Volle eigendom