Bastion Vught 23

Omschrijving

Fantastisch wonen direct aan 'Het Bossche Broek' en in de Bossche Binnenstad!

Dit riante appartement is recentelijk (2020) geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, en heeft een fantastisch uitzicht over natuurgebied 'het Bossche Broek'. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw ‘Bastion Vught’ en in het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging en een garagebox voor de auto. Met de lift of trap kan je vanaf de parkeergarage naar het appartement.

Bij binnenkomst zien we al direct ruimte, het hoge afwerkingsniveau en het fijne lichtinval van het appartement. Een mooie en strakke afwerking van zowel vloeren, de wanden en het plafond. De huidige eigenaren hebben in 2020 het gehele appartement volledig gemoderniseerd en de indeling is helemaal aangepast. De keuken is verplaatst naar de voorzijde en heeft nu ook een fantastisch weids uitzicht op 'Het Bossche Broek' en grenst direct aan de eethoek, ideaal voor etentjes met vrienden en familie. Op de vloer een lichte gietvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd door het gehele appartement. In de hal een moderne toiletruimte, een garderobe-nis en een videofoon. Via dubbele deuren toegang tot de mooie woonkamer, gelegen aan de voorzijde. De living is ruim van afmeting en beschikt over een nevel-haard en een grote schuifpui bij de eethoek.

Het kookeiland is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser met lift, Bora kookplaat, kokendwaterkraan (Selzius) en zo ingericht dat je zowel vanuit het koken als vanuit het spoelen fijn naar buiten kan kijken. Achter het kookeiland nog een wandopstelling met hier een koel-/vriescombinatie van Liebherr en oven met warmhoudlade van Bosch.

Vanuit de keuken is er middels de schuifpui toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnig zuiden met uitzicht op het zelfbedieningspontje! Het balkon beschikt over zonnescreens en rolluiken.

Slapen:
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het slaapgedeelte met hier de drie slaapkamers. De middelste slaapkamer beschikt over een schuifwand en is in gebruik als werkkamer c.q. kantoor. De masterbedroom is ruim van afmeting en beschikt over opmaatgemaakte kledingkasten, de derde slaapkamer is ideaal als logeerkamer voor de gasten of de kleinkinderen. Vanuit de hal is de luxe badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, designwastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en een tweede toilet.
Verder nog een riante berging met hier de wasapparatuur en een tweede kleinere berging met hier de combiketel en de uitgebreide meterkast.
Moderne badkamer met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, designwastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en een tweede toilet.

Parkeren:
In de afgesloten parkeerkelder een eigen garagebox en een extra berging. Naast de eigen parkeerplaats is er de mogelijkheid voor familie en vrienden om te parkeren op eigen terrein (10 extra parkeerplaatsen).

Fijn om te weten:

Dit fraaie appartement ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, op een markante locatie als entree van de Bossche binnenstad met restaurant Noble als buurman. Het appartement heeft vanuit iedere hoek mooie zichtlijnen. Het heeft een fijne indeling met veel ruimte, licht en een blijvend vrij uitzicht over 'Het Bossche Broek'.

- Volledig gerenoveerd in 2020 en in een uitstekende staat;
- Prachtige zichtlijnen vanuit zowel de woonkamer als keuken over 'Het Bossche Broek';
- Aan de achterzijde drie ruime slaapkamers;
- Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt;
- Elektra volledig vervangen en een nieuwe meterkast;
- In 2017 is het dak van het complex vernieuwd;
- Aan de balkonzijde voorzien van zonnescreens en rolluiken, het keukenraam en de masterbedroom
beschikken ook over een rolluik;
- De CV ketel is uit 2014, Nefit Proline CW5;
- Het appartementengebouw beschikt over cameratoezicht;
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
- De bijdrage aan de V.v.E.bedraagt € 342.17, het voorschot voor gas & water (via V.v.E) bedraagt € 212.83

Bastion Vught was een verdedigingswerk van de stad 's-Hertogenbosch.

Dit Bastion lag samen met Bastion Deuteren in het zuidoosten van de stad bij de Vughterpoort. Achter het Bastion was nog de ommuring van de stad met de Vughter Poort. Het verdedigingswerk werd verdedigd door twee forten, Fort Isabella en Fort Sint-Andries.
Deze twee forten kwamen bij het Beleg van 's-Hertogenbosch in 1629 onder vuur te liggen door troepen van Frederik Hendrik van Oranje en uiteindelijk werden ze veroverd door de Staatse troepen. Vervolgens werd het Bastion onder vuur genomen. Het lukte om een bres te slaan in dit verdedigingswerk. Kort daarna capituleerde de stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 915.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.443,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 342,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (490 bij 350) Parkeer capaciteit 99 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 342,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7091 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties