Bethaniestraat 42

Omschrijving

Halfvrijstaand vooroorlogs herenhuis met grootstedelijke allure, op A1 stand gelegen in zeer geliefde woonstraat nabij het centrum van 's-Hertogenbosch, uitgevoerd met een ruime L-vormige living, keuken en inpandige bergruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en wasruimte met 3e toilet op de tweede verdieping en een flinke bergzolder op de derde verdieping. Oprit met parkeerruimte voor 2 auto's.

De Bethaniestraat is een van de meest geliefde en rustige woonstraten van 's-Hertogenbosch. Door de gunstige ligging aan de rand van het Bourgondische centrum zijn zowel musea (waaronder het Jheronimus Bosch art center), diverse horecavoorzieningen met terrassen en de kathedrale St-Jansbasiliek als natuurgebied 'Het Bossche Broek' met vestingwerken en 'het Bastionder' op loopafstand gelegen. Bovendien zijn uitvalswegen prima bereikbaar.

Het ruime- en keurig onderhouden herenhuis wordt al jarenlang met veel genoegen bewoond door dezelfde eigenaar, maar de ruimtes worden thans niet meer optimaal gebruikt. Tijd dus om een andere familie van dit heerlijke woonhuis te laten genieten. Diverse oorspronkelijke details als glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn nog intact gebleven, nagenoeg alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing en op het dak zijn 7 zonnepanelen geplaatst. Wanden en plafonds zijn gestukadoord. De plafonds zijn plaatselijk voorzien van ingebouwde spots.

Indeling:

Begane grond: een prachtige voordeur geeft toegang tot een ruime hal met een statige bordestrap naar de verdiepingen, een verdiepte kelder met daarin de vernieuwde- en uitgebreide meterkast en de living. Deze living is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en een studiehoek en aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met marmoleum en er is een rookkanaal aanwezig voor een open haard of kachel. Middels klapdeuren is de keuken bereikbaar. Deze keuken is uitgevoerd met een wit meubel in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven en een tweede meubel met koelkast en magnetron. Een raam boven het werkblad geeft optimaal licht en zicht op de stadstuin. Vanuit de keuken is zowel deze tuin- als een portaal met vaste kast en toegang tot de betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en een halfsteens gebouwde berging (voormalige garage) met openslaande deuren naar de oprit en uitstort gootsteen bereikbaar.

Tuin: intieme stadstuin met bestrating en borders. Vanuit de tuin toegang tot de berging.

Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop met zijraam geeft toegang tot de diverse ruimtes; aan de voorzijde een slaapkamer van ruim 19 m² met 2 ingebouwde kasten en een kleinere slaapkamer van ruim 9 m² en aan de achterzijde een slaapkamer van ruim 17 m², eveneens met ingebouwde kast en toegang tot de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een zwevend toilet en een tafel met waskom. Ramen dragen bij aan lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping: de bordestrap leidt verder naar een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een wasruimte.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast, een kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een dakkapel. Vanuit het raam van de dakkapel een prachtig zicht op de Sint Jacobskerk. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens uitgevoerd met een dakkapel. Bovendien is in deze ruimte een vast trap met daaronder een kast aanwezig zodat de derde verdieping bereikt kan worden. De betegelde wasruimte is uitgevoerd met een derde toilet en een wastafel en bovendien bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger.

Derde verdieping: flinke zolderberging met dakraam en de opstelling van de boiler en cv-ketel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.085.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.535,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 879 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Geen spouw en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 5321 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties