Maassingel 392

Omschrijving

Een in 2018 uitgebreid gerenoveerd en geheel up-to-date 3-kamerappartement (2 slaapkamers) op de vierde, bovenste verdieping met balkon op het zuiden en een ruime berging op de begane grond.
Het appartement is aantrekkelijk gelegen in ’s-Hertogenbosch Oost, nabij uitvalswegen, recreatiegebied ‘de Oosterplas’, activiteitencentrum ‘het Sportiom’, winkelcentra en de gezellige binnenstad op 10 minuten fietsafstand.

Dit prachtige appartement is gelegen in een complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Recentelijk heeft het gebouw aanzienlijke verbeteringen ondergaan, waaronder de renovatie van de balkons, galerijen, trappenhuis en de lift. Het dak is vernieuwd en de centrale verwarmingsinstallatie is volledig gerenoveerd. In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe keukeninrichting inclusief nieuwe kunststof kozijnen in de keuken, met dubbele HR++ beglazing en draai-kiep systeem. De badkamer is ook volledig vernieuwd en uitgebreid door het samenvoegen van de toiletruimte en badkamer, waardoor een moderne en ruimere badkamer is ontstaan. Bovendien is de groepenkast vernieuwd en uitgebreid, wat zorgt voor een veilige en up-to-date elektrische installatie. Kortom, dit appartement is modern afgewerkt en direct klaar om in te trekken!

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en liftinstallatie. Toegang tot privéberging (6,5 m²), een algemene fietsenberging, de lift en de trappen.

Vierde (bovenste) verdieping:
Entree, tochtportaal, gang met toegang tot alle ruimtes. De meterkast heeft een groepenkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Aan de galerijzijde is op de originele plaats weer een slaapkamer teruggebracht. Door de kunststof ramen, met dubbele beglazing over bijna de gehele breedte van de kamer, is er een mooie lichte kamer van 3,10 bij 3,58 ontstaan met uitzicht over het water van de rivier de Aa en een deel van 's-Hertogenbosch. De lichte kamer is uitstekend in te delen.

De ruime en lichte woonkamer is zeker 21 m² groot en heeft een schitterend gelegen balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en zeker staand op het balkon, heeft men een prachtig uitzicht over de wijk en de omgeving. Aangezien het appartement op de bovenste verdieping ligt onder het geïsoleerde dak is de lichtinval in huis optimaal. In augustus 2019 is een nieuw elektrisch zonnescherm aangebracht.

De tweede slaapkamer van ca. 11,5 m² is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer is voorzien van de bekende aluminium schuiframen.

De badkamer ligt centraal in de woning. Er is een fraaie hoekdouche met vloerdrain en lage instap geplaatst, een vrij hangend wandcloset, kleine wastafel met onderkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is afgewerkt in een moderne kleurstelling, met fraai tegel- en stucwerk.

De gemoderniseerde keuken is uitgevoerd met een donker werkblad, inductie kookplaat, RVS wasemkap, koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron. In de vaste kast is een Vaillant gasgeiser geplaatst, die onbeperkt warm water levert voor de keuken en de badkamer.

Feiten en cijfers:
- VvE bijdrage bedraagt € 241,- (incl. € 54,- voorschot stookkosten).
- De lift van het appartementencomplex is in 2023 vervangen en gerenoveerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 262.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,42 Servicekosten € 54,28 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1656 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties