Bordeslaan 387 in 'S-Hertogenbosch 5223 MN: Appartement.

Omschrijving

Welkom in het Paleiskwartier!

Dit prachtige appartement staat te popelen om jou te verwelkomen met zijn unieke charme en eigentijdse gemakken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met een open keuken, een balkon met weids uitzicht op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een ruime berging en zelfs een wijnkast in de gemeenschappelijke...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Bordeslaan 387 in 'S-Hertogenbosch 5223 MN

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Bordeslaan 3835223 MN 's-Hertogenbosch € 515.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Welkom in het Paleiskwartier!

Dit prachtige appartement staat te popelen om jou te verwelkomen met zijn unieke charme en eigentijdse gemakken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met een open keuken, een balkon met weids uitzicht op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een ruime berging en zelfs een wijnkast in de gemeenschappelijke wijnkelder die tevens fungeert als ontmoetingsruimte. Daarnaast is er een gedeelde fietsenberging.

Begane grond:
Een uitnodigende entree, bellentableau met videofunctie, brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Appartement:
Op de tweede etage (derde woonlaag) kom je via de overdekte galerij bij je voordeur. Hier bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is. In de hal vind je ruimte voor de garderobe en de meterkast, en er is een aparte toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die prachtig gelegen is aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een luxe inrichting, waaronder een natuurstenen werkblad (Nero impala), een keramische kookplaat, wasemkap, Quooker en een vaatwasser. Aan de tegenover gelegen wand staat een keukenmeubel met kastruimte, een combi stoomoven/magnetron en koelkast met vriesvak. Aan de bar met goede verlichting in het plafond is het heerlijk zitten. De schuin uitlopende woonkamer (8,40 meter diep, op het breedste punt 7,10 meter breed) is lekker ruim, speels en heeft een grote hardhouten schuifpui naar het riante balkon van circa 3,40 bij 2,55 meter. Het volledige appartement is, met uitzondering van de sanitaire ruimten, voorzien van een houten parketvloer.

De lichte en volledig betegelde badkamer is zeer compleet en uitgerust met een comfortabel ligbad, douchecabine, vrij hangend wandcloset, handdoek radiator en een wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, Grohe kranen en een grote spiegel met verlichting erboven.

In de technische ruimte is de opstelplaats van de WTW (warmte terugwin installatie), de warmte unit en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger.

Vanaf het balkon, dat op het zuidwesten gelegen is, geniet je van een prachtig uitzicht over de waterpartij en kijk je richting De Gement. Middels de prachtige, groene Paleisbrug (10 meter breed, 260 meter lang) over het spoor loop je zo naar de binnenstad richting Vughterstraat. Café Buurt verwelkomt je daar.

Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain met een oppervlakte van circa 10,50 m². Daarnaast heb je je eigen wijncompartiment in de wijnkelder van het beroemde Armada-complex.

Ontdek de unieke voordelen van deze woning:
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR+ glas;
- Gelegen op de 3e woonlaag;
- Balkon op het zonnige zuidwesten;
- Eigen wijncompartiment in de wijnkelder van Armada;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand € 191,56 (appartement) en € 20,12 (garage)
- Extreem lage energiekosten: geniet van aanzienlijk lage energielasten, waardoor je niet alleen milieubewust leeft, maar ook bespaart op je maandelijkse uitgaven.
- Prettige woonsfeer: ervaar de warmte en behulpzaamheid van je buren, waar privacy hoog in het vaandel staat. De sfeer is hier hartelijk en gastvrij.
- Recente upgrades voor modern comfort: profiteer van recente upgrades. Dit jaar zijn de intercominstallatie en lift vervangen en vorig jaar is de WTW-installatie vervangen.
- Vergroening van de Bordeslaan: recent heeft deze verdere vergroening gekregen.
- Laadinfrastructuur in de garage: de garage is voorzien van de benodigde infrastructuur voor laadpalen. De bestaande laadpaal is bovendien beschikbaar voor overname, waardoor je klaar bent voor de toekomst van elektrisch rijden.

Armada:
Aan het water van de parkeergarage bevindt zich de 'Armada', bestaande uit tien moderne gebouwen met gevels die doen denken aan de bolle zeilen van een onoverwinnelijke vloot. De Armada bestaat uit vijf Longhouses en vijf Tallhouses.

Paleiskwartier:
Het Paleiskwartier biedt een bruisende mix van wonen, werken en studeren, met alle gemakken binnen handbereik, waaronder een supermarkt, horeca, fitnessfaciliteiten, het Centraal Station, het bruisende Bossche centrum, Westerpark en De Gement - allemaal op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar. Bezoekers kunnen middels (digitale) bezoekerskaarten nagenoeg gratis parkeren.

Welcome to the Palace Quarter!

This beautiful apartment is eager to welcome you with its unique charm and contemporary comforts. The house has two bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, a balcony with a wide view of the southwest, a private parking space in the parking garage, a spacious storage room and even a wine cabinet in the communal wine cellar that also serves as a meeting room. There is also a shared bicycle shed.

Ground floor:
An inviting entrance, doorbells with video function, mailboxes, the elevator and the stairwell.

Apartment:
On the second floor (third floor) you reach your front door via the covered gallery. Here is a spacious hall that provides access to all rooms. The rooms have underfloor heating, which can be adjusted per room. In the hall you will find space for the wardrobe and the meter cupboard, and there is a separate toilet room with a free-hanging wall-mounted toilet and sink.

The living room is open to the kitchen, which is beautifully located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with luxurious furnishings, including a natural stone worktop (Nero impala), a ceramic hob, extractor hood, Quooker and a dishwasher. On the opposite wall is a kitchen unit with cupboard space, a combination steam oven/microwave and refrigerator with freezer. It is wonderful to sit at the bar with good lighting in the ceiling. The sloping living room (8.40 meters deep, 7.10 meters wide at the widest point) is spacious, playful and has large hardwood sliding doors to the spacious balcony of approximately 3.40 by 2.55 meters. The entire apartment, with the exception of the sanitary areas, has a wooden parquet floor.

The bright and fully tiled bathroom is very complete and equipped with a comfortable bath, shower cabin, free-hanging wall-mounted toilet, towel radiator and a washbasin with double sink, Grohe taps and a large mirror with lighting above.

The technical room is where the WTW (heat recovery installation) is located, the heating unit and the connection points for the washing machine and dryer.

From the balcony, which faces southwest, you can enjoy a beautiful view over the water feature and look towards De Gement. You can walk straight to the city center towards Vughterstraat via the beautiful, green Palace Bridge (10 meters wide, 260 meters long) over the railway. Café Buurt welcomes you there.

The apartment has its own storage room in the basement with an area of approximately 10.50 m². In addition, you have your own wine compartment in the wine cellar of the famous Armada complex.

Discover the unique benefits of this property:
- Fully insulated and equipped with HR+ glass;
- Located on the 3rd floor;
- Balcony on the sunny southwest;
- own wine compartment in the Armada wine cellar;
- Owners' Association contribution per month € 191.56 (apartment) and € 20.12 (garage)
- Extremely low energy costs: enjoy significantly low energy costs, so you not only live an environmentally conscious life, but also save on your monthly expenses.
- Pleasant living atmosphere: experience the warmth and helpfulness of your neighbors, where privacy is of paramount importance. The atmosphere here is warm and hospitable.
- Recent upgrades for modern comfort: Take advantage of recent upgrades. This year the intercom system and elevator were replaced and last year the heat recovery system was replaced.
- Greening of Bordeslaan: it has recently been greened further.
- Charging infrastructure in the garage: the garage is equipped with the necessary infrastructure for charging stations. The existing charging station is also available for takeover, making you ready for the future of electric driving.

Armada:
On the waterfront of the parking garage is the 'Armada', consisting of ten modern buildings with facades that are reminiscent of the full sails of an invincible fleet. The Armada consists of five Longhouses and five Tallhouses.

Palace Quarter:
The Paleiskwartier offers a vibrant mix of living, working and studying, with all conveniences within easy reach, including a supermarket, restaurants, fitness facilities, Central Station, the bustling Bossche center, Westerpark and De Gement - all within walking distance. In addition, arterial roads to Waalwijk, Eindhoven and Utrecht are easily accessible. Visitors can park virtually free using (digital) visitor cards.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.861,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,68 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 11 m² (450 bij 250) Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,68 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2574 Index A15 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2574 Index A69 Eigendomssituatie Volle eigendom