Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 4

Omschrijving

Algemeen
Op dit mooie perceel aan de Commissaris Bosch van Drakesteinlaan te ’s-Hertogenbosch staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! Een tweekapper die ook perfect is voor een groot gezin, aangezien deze woning 5 ruime slaapkamers heeft en dit simpel is uit te breiden naar 6 slaapkamers. Het perceel en de woning bieden kansen genoeg. De woning heeft een goede en aantrekkelijke ligging nabij de uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd ben je bij recreatiegebied “Het Engelermeer” waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen.

Begane grond
Overdekte entree, grote hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde kijk je vanuit de eethoek vrij uit over de eigen achtertuin. Door de grote ramen piept het zonnetje al snel naar binnen en dat nodigt uit om lekker naar buiten te gaan. Via een schuifpui in de woonkamer of via een loopdeur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Een eenvoudige, maar ruime keuken, geplaatst in een hoekopstelling met voldoende kastruimte. Aangrenzend is de bijkeuken bereikbaar. Hier tref je de afdeling ‘wassen en drogen’, het verdeelpunt van de vloerverwarming en een boiler voor warm water in de keuken. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een convectorput.

Eerste verdieping
De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De ‘ouderslaapkamer’ is gelegen aan de voorzijde, de overige twee aan de achterzijde. De ‘ouderslaapkamer’ is extra groot doordat twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Dit is heel eenvoudig terug te draaien. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Een voorzolder met aangrenzend de twee grote bergruimtes en een héle ruime zolderkamer. In de berging tref je de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderkamer is zo groot dat je er indien gewenst twee slaapkamers kunt creëren.

Tuin
Het huis beschikt over een grote tuin waar je kunt genieten van het buitenleven en heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt voldoende privacy en is perfect voor spelende kinderen of om te barbecueën en te genieten van een goed glas wijn. In de tuin staat een houten berging en vanuit de tuin is ook de garage te betreden. De garage biedt voldoende plek om een auto te stallen. Op de oprit voor de garage kan een 2e auto geparkeerd worden.

Feiten en cijfers
- 5 slaapkamers uit te breiden naar 6 slaapkamers;
- Vrijstaande garage met oprit;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolatie glas (met uitzondering van de klepramen);
- Vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Goed onderhouden woning;
- Het platte dak van de garage is in 2017 vernieuwd, het dak van de dakkapel in 2018;
- In 2018 zijn de nokvorsten vastgelegd en is het lood vervangen;
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2022.

*Wij hebben bij de foto's een paar artist impressions toegevoegd om een goed beeld te geven van een mogelijke toekomstige situatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.868,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (14.2 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (672 bij 299) Parkeer capaciteit 22 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 2980 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties