Balistraat 2

Omschrijving

Midden in de Indische buurt, tussen de Javastraat en de Zuid-Willemsvaart aan de Maastrichtseweg, staat deze uitgebouwde vooroorlogse hoekwoning met een zonnige tuin en grote berging. Rustig gelegen op korte fietsafstand van al het moois dat de bruisende binnenstad te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich verder de winkels aan het Rivierenplein, scholen en het natuur- en recreatiegebied de Oosterplas. De uitvalswegen naar de A-2 liggen letterlijk om de hoek en parkeren in de straat is gratis.

Indeling begane grond:
Voortuin, hal/entree met meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal is er een deur naar de uitgebouwde living met aan de voorzijde een erker. Een kachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gelegen met schuifdeuren naar het terras. De keuken is gelegen in de uitbouw aan de tuinzijde en voorzien van een eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is gedeeltelijk betegeld en deels voorzien van plantenborders. De overkapping die aan woning staat is een aangename plek, waar je al ook al in het voorjaar en najaar prettig buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat, over de volledige breedte van de tuin, een ruime berging.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, vaste trap naar zolder en raam in de zijgevel. Aan de tuinzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en strekt zich uit over de breedte van de woning. Direct aan de ouderslaapkamer is de badkamer gelegen, die in een zij-uitbouw is geplaatst. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine, vrij hangend wandcloset en ingebouwde plafond verlichting. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waarop een derde slaapkamer is gelegen. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping tref je tevens de opstel van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- gelegen in de gewilde 'Indische' buurt in 's-Hertogenbosch-oost;
- gelegen nabij winkels en recreatiegebied de Oosterplas;
- de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- airco in de woonkamer en slaapkamer;
- de gehele beneden verdieping is voorzien van dubbel glas met uitzondering van het zijraampje;
- achtertuin gelegen op het westen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.515,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 22 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1573 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties