Loevestein 6

Omschrijving

Welkom in Loevestein 6!

Deze twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage is gelegen op een mooi en riant perceel grenzend aan water in een autoluw hofje in de woonwijk “De Maaspoort”. De woning grenst direct aan het Noorderpark, een groot park met veel groen speeltuintje, voetbalveld en visvijver. De Maaspoort is erg geliefd vanwege zijn ideale ligging; diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen zijn gelegen in de nabije omgeving en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 'De Lokerenpassage'. Loop je de deur uit, dan lacht het groen van het Noorderpark rondom de Noorderplas je toe. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in 15 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING | BEGANE GROND
Via de voortuin met lange oprit bereik je de entree van de woning. Hal/entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Via de hal loop je de woonkamer binnen. Hier wordt je begroet door een aangenaam daglicht. De woning is praktisch ingedeeld en heeft prettige ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft volop kastruimte, een composiet/stenen? werkblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals; een koelkast, afzuigkap, een keramische?? kookplaat, combi-oven/combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorkijkje richting de woonkamer. Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Een overloop met aangrenzend één zeer riante slaapkamer (voorheen 2), de badkamer en een separaat toilet. De huidige bewoners hebben twee slaapkamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer, maar aangezien beide deuren nog aanwezig zijn is dit heel eenvoudig terug te draaien. Enkel een muurtje plaatsen. De badkamer is eenvoudig, maar wel volledig betegeld en van prima formaat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een douche, wastafel en ligbad. Een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trapopgang komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de c.v.-combiketel (type: Remeha uit 2014) en de omvormer van de zonnepanelen (18 stuks). Aangrenzend is de tweede/derde slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een hoge nok en veel daglicht, waardoor het lekker ruimtelijk aanvoelt. Ook beschikt deze slaapkamer over een eigen wastafel.

TUIN
Een deur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin. Doordat deze woning is gelegen op een mooi hoekperceel is de achtertuin zeer riant en geniet je hier van veel privacy. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, diverse planten en een vlonder aan het water.

Direct naast de woning is de stenen beging gelegen. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Ook tref je in de berging de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
En dan is er ook nog een grote vrijstaande garage, welke bereikbaar is vanuit de tuin alsmede via de lange oprit met aan de voorzijde. In de garage is te opnemen middels een elektrisch bedienbare roldeur en er is voldoende plaats voor het parkeren van de auto.

Al met al een woning met diverse mogelijkheden, gelegen op een mooi perceel.

Fijn om te weten:
- Oprit voor meerdere auto’s;
- Naast de garage ook nog een aangebouwde berging, direct naast de woning;
- Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer, muur- en dakisolatie;
- De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing;
- 18 zonnepanelen op het dak (2018/2023), met een opwekking van circa 3.260Kwh.;
- Ruime sfeervolle achtertuin met veel privacy;
- Twee, maar mogelijkheid tot drie slaapkamers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 407 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (17.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 394 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties