Aartshertogenlaan 222

Omschrijving

Welkom in de Aartshertogenlaan 222:
Aan de rand van de stad, in de gewilde wijk ‘De Vliert’, ligt op loopafstand van de Bossche binnenstad en om de hoek van stadspark ‘Het Prins Hendrik’ rondom de ‘De IJzeren Vrouw’ deze unieke benedenwoning met slaapsouterrain en een fijne, riante en zonnige tuin met achterom.

Indeling:
Entree met de meterkast en de moderne toiletruimte met hangcloset. De woonkamer beschikt over een schouw, een hoogwaardige laminaatvloer en strakke wandafwerking en bestaat uit een zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de Aartshertogenlaan richting ‘De Vliert’. Door het ondergelegen souterrain zitten de ramen circa 2 meter boven het straatniveau, hierdoor heb je een fijn uitzicht en geen inkijk. Recht tegenover de eetkamer zit de moderne dichte keuken. Een hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend de badkamer met hier een ruime douche en een wastafelmeubel met waskom.

Achter de zitkamer is een tweetal (slaap)kamers aanwezig. Een slaapkamer is ingericht als kastenkamer met hier ook de aansluitingen van de wasapparatuur. De tweede kamer is een ideale werkkamer als thuiswerkplek, maar ook goed in te richten als derde slaapkamer.

De achtertuin:
Vanuit de keuken loop je via een trap zo de tuin in. Een prettige en zeer riante tuin, ideaal om heerlijk buiten te eten of om te borrelen. Wat ook redelijk uniek is, is de aanwezigheid van een achterom en een overkapping voor de fiets. Onder het balkon van de keuken is een extra berging gerealiseerd, ideaal voor de tuinspullen.

Slaap souterrain:
In het lager gelegen souterrain bevindt zich het slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers en grote ramen. Dit zien we niet vaak bij een souterrain woning. Beide slaapkamers liggen rustig aan de tuinzijde.

Fijn om te weten;
- De gehele woning is voorzien van dubbele schuiframen;
- Aan de voorzijde is het appartement voorzien van mooie originele markiezen;
- Aan de achterzijde bij het vergrote balkon hangt een nieuwe zonneluifel (2022);
- De woonkamer en alle (slaap)kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
- De keuken, badkamer, toilet en de gang zijn voorzien van een tegelvloer;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Vergroting van het balkon en uitbouw van de berging (2022);
- Authentieke afwerking met paneeldeuren en inbouwkasten;
- Om de hoek stadspark ‘Prins Hendrik’ gelegen rondom ‘De IJzeren Vrouw’;
- De kosten van de Vereniging van Eigenaren € 182,-- per maand;
- Een actieve vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsbegroting;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2014;
- Vrij parkeren in de straat.

Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park.

Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.350,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4051 Index 77 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties