Admiraliteitslaan 434 in 'S-Hertogenbosch 5224 EN: Woonhuis.

Omschrijving

Dubbele bewoning is mogelijk in deze zeer ruime drive-in woning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan een fraai plantsoen in de Admiraliteitslaan, in 's-Hertogenbosch West. Deze charmante woning met een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 123 m². De begane grond is ook te benutten als een aparte wooneenheid, met eigen energievoorziening, of voor een bedrijf aan huis....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Admiraliteitslaan 434 in 'S-Hertogenbosch 5224 EN

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Dubbele bewoning is mogelijk in deze zeer ruime drive-in woning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan een fraai plantsoen in de Admiraliteitslaan, in 's-Hertogenbosch West. Deze charmante woning met een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 123 m². De begane grond is ook te benutten als een aparte wooneenheid, met eigen energievoorziening, of voor een bedrijf aan huis.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een brede entree, met een meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot de begane grond. Op de begane grond ligt aan de voorzijde een slaapkamer of kantoorruimte en aan de tuinzijde ligt de woonkamer met open keuken. Het keukenmeubel is voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, koelkast en volop bergruimte. In de woonkamer is nog een vaste bergkast.Vanuit deze tuinkamer stap je zo de achtertuin in, die heerlijk op het zuidoosten is gesitueerd. Aan de tuinkamer ligt een grote berging met overkapping. De berging is voorzien van EPDM dakbedekking. Centraal op de begane grond vindt je de badkamer met douche en toilet, terwijl in een kast de wasmachine aansluiting en een boiler (30 liter) zijn geplaatst. De begane grond is voorzien van mechanische ventilatie en wordt verwarmd met infrarood verwarmingspanelen, die per kamer regelbaar zijn.

Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een ruime toiletruimte. De gehele eerste etage is open en licht, met een zitgedeelte aan de tuinzijde, met schuifpui naar het flinke balkon.
Aan de voorzijde ligt de open keuken met een prachtig uitzicht op veel groen.

Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Een overloop met aangrenzend de bergruimte met de c.v.-ketel (Type Nefit Proline uit 2022), een badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en drie slaapkamers.

Het dak van deze drive-in woning is in 2020 voorzien van een nieuwe laag en volledig geïsoleerd, evenals de spouwmuur. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar maakt de woning ook energiezuiniger. Op het dak liggen 9 zonnepanelen (uit circa 2015) met een capaciteit van 260 WP per zonnepaneel. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met draai- / kiepsysteem.

Omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan een verkeersluwe, doodlopende straat, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De vrije ligging met veel groen om je heen zal zeker aanspreken. Bovendien bevinden alle winkelvoorzieningen zich in de directe omgeving, met het gezellige winkelcentrum de "Helftheuvel" op korte afstand. Ook het "Engelermeer" ligt ook vlakbij voor ontspanning in de natuur.

Deze woning heeft veel te bieden en is zeker een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een afspraak!

Double occupancy is possible in this very spacious drive-in house with a sunny southeast-facing backyard, located on a beautiful park in Admiraliteitslaan, in 's-Hertogenbosch West. This charming house with a living space of 151 m² on a plot of 123 m². The ground floor can also be used as a separate residential unit, with its own energy supply, or for a home business.

Layout:
Ground floor
Upon entering you are welcomed by a wide entrance, with a meter cupboard, the staircase and the access door to the ground floor. On the ground floor there is a bedroom or office space at the front and the living room with open kitchen is on the garden side. The kitchen furniture is equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator and plenty of storage space. There is a storage cupboard in the living room. From this garden room you can step straight into the backyard, which is wonderfully situated on the southeast. There is a large storage room with a roof attached to the garden room. The storage room has EPDM roofing. Centrally located on the ground floor you will find the bathroom with shower and toilet, while the washing machine connection and a boiler (30 liters) are located in a cupboard. The ground floor has mechanical ventilation and is heated with infrared heating panels, which can be adjusted per room.

First and second floor
On the first floor you arrive at the landing with a spacious toilet room. The entire first floor is open and light, with a seating area on the garden side, with sliding doors to the large balcony.
At the front is the open kitchen with a beautiful view of lots of greenery.

A staircase leads you to the second floor. A landing with an adjacent storage space with the central heating boiler (Type Nefit Proline from 2022), a bathroom with shower, second toilet, sink and three bedrooms.

The roof of this drive-in house was provided with a new layer and fully insulated in 2020, as was the cavity wall. This not only provides extra comfort, but also makes the home more energy efficient. There are 9 solar panels on the roof (from approximately 2015) with a capacity of 260 WP per solar panel. At the front, the house has plastic frames with a turn/tilt system.

Environment
This home is located in a quiet, child-friendly neighborhood on a traffic-calmed, dead-end street, making it an ideal place for families. The secluded location with lots of greenery around you will certainly appeal. Moreover, all shopping facilities are in the immediate vicinity, with the pleasant shopping center "Helftheuvel" a short distance away. The "Engelermeer" is also nearby for relaxation in nature.

This house has a lot to offer and is definitely worth a visit. Contact us quickly for more information and an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.483,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (480 bij 314) Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 2662 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 5720 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom