Magnoliahof 41

Omschrijving

Welke in de Magnoliahof 41 te 's-Hertogenbosch

Deze onder architectuur gebouwde tweekapper is gelegen op een rustige autoluwe locatie in de woonwijk Hinthamerpark, nabij de recreatieplas Het IJzeren Kind, de Oosterplas en op 5 á 10 minuten fietsen van de Bossche binnenstad. Het betreft een sfeervolle woning met een stenen berging, groot aangrenzend terras aan de woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon/terras op de eerste verdieping.

Indeling:
Hal/entree met garderobe en meterkast, lichte woonkamer voorzien van een houten vloer. De woonkamer is maar liefst 6.50 meter breed, heeft diverse ramen met veel lichtinval en heeft een plek voor een ruime zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur het terras bereikbaar. Recent is hier een waterleiding gelegd. Aan de voorzijde van de living is de keuken gelegen. Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur incl. vaatwasser uit 2023. In de woonkamer is nog een praktische bergkast, ideaal voor de stofzuiger en proviand.

Het tweede portaal, naast de keuken, geeft je toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras,een heerlijke plek om te eten of te borrelen.

Vanaf het terras is er toegang tot de stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en opbergen van de loungekussens etc.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend twee riante slaapkamers en de grote badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer is het heerlijke balkon te bereiken met voldoende plek om een fijne zithoek te creëren. Hier kunt u genieten van de ochtendzon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, douchecabine en wandcloset. Deze gehele eerste verdieping is afgewerkt met een keurig onderhouden laminaatvloer, welke eveneens is door gelegd op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping een zeer riante derde slaapkamer met een vaste kast en een hoog oplopend plafond. Dus veel effectieve ruimte. Op de zolderverdieping is verder nog een grote bergruimte met de opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-combiketel uit 2021 van het merk Remeha.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 422.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.520,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 87 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 1073 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties