Derde Rompert 2

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning met extra zijtuin, ligt in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk 'De Rompert'. De woning beschikt over een tuingerichte keuken, sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), een moderne badkamer, een privacy biedende tuin op het Noordoosten en twee garages op eigen perceel. Aan isolatie is gedacht, zo is de woning voorzien van extra vloer-, muur- en dakisolatie, geheel voorzien van dubbel glas en liggen er op het dak 9 zonnepanelen.

'De Rompert' is midden jaren ‘70 gebouwd en zéér centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de Bossche Binnenstad. In slechts 15 minuten fietsen sta je midden op de Markt van het bruisende 's-Hertogenbosch. Kortom plezierig en comfortabel wonen. De woning heeft een ideale ligging aan het begin van een doodlopende straat. Kinderen kunnen in de directe omgeving fijn en veilig spelen in de diverse speeltuinen die de buurt rijk is. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum 'De Rompert', hier kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen deze buurt, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

Indeling | begane grond
Via de mooi aangelegde voortuin komen we bij de entree van de woning. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De huidige bewoners hebben hier vele jaren met veel plezier gewoond. Wanneer je de woning binnenstapt wordt je dan ook blij verrast door de fijne sfeer in deze heerlijk lichte kamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met aan de buitenzijde een zonneluifel. Aan de tuinzijde ligt de keuken met de mogelijkheid voor een eethoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Aangrenzend is de bijkeuken/berging gelegen. Hier tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens is hier de opstelplaats voor de CV-combiketel, uit 2013. Ook is er in deze ruimte voldoende plaats voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. In het midden van de kamer is een portaal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte. Via een wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie (slaap)kamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim doordat twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen. Op de overloopt ligt een PVC vloer en alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast, welke achterblijven in de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend closet en designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig, wat prettig is aangezien de badkamer inpandig is.

Tuin
De riante tuin is mooi aangelegd met een terras, sierbestrating, diverse planten en een houten erfafscheiding. De tuin is lekker ruim en breed, in het verleden is er namelijk een stuk bijgekocht.

Achterin de tuin staan twee garages, welke toegankelijk zijn vanuit de eigen tuin en tevens bereikbaar via de straatzijde. De garages zijn voorzien van elektra en elektrische roldeuren.

Fijn om te weten
- De gevels zijn na geïsoleerd in 2012;
- De platte daken zijn van 2001 en het platte dak van het woonhuis is geïsoleerd;
- Op het dak liggen 9 zonnepanelen uit 2012, goed voor circa 1.500 KwH per jaar;
- De vloer is in 2002 geïsoleerd;
- In 2022 is het buitenschilderwerk gedaan;
- Op de begane grond houten kozijnen met dubbel glas;
- Op de eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels combiketel uit 2013, jaarlijks onderhouden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (600 bij 600) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 1256 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 4865 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties