Kruiskampsingel 153 in 'S-Hertogenbosch 5224 KE: Appartement.

Omschrijving

Perfect aan het plantsoen, op de derde woonlaag, gelegen 3-kamerappartement, met rustig balkon en een mooi uitzicht. Er zijn 2 grote slaapkamers en een eetkamer of werkkamer die overloopt in de ruime woonkamer. Grote glaspartijen geven veel licht en uitzicht. Het appartement heeft een royale, praktische indeling: entree, voorportaal met meterkast en garderobekast. Daarna de centrale hal van het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Kruiskampsingel 153 in 'S-Hertogenbosch 5224 KE

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Kruiskampsingel 3955224 KL 's-Hertogenbosch € 295.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Perfect aan het plantsoen, op de derde woonlaag, gelegen 3-kamerappartement, met rustig balkon en een mooi uitzicht. Er zijn 2 grote slaapkamers en een eetkamer of werkkamer die overloopt in de ruime woonkamer. Grote glaspartijen geven veel licht en uitzicht. Het appartement heeft een royale, praktische indeling: entree, voorportaal met meterkast en garderobekast. Daarna de centrale hal van het appartement van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn en waarin de videofooninstallatie is bevestigd: voordat u open doet kunt u zien wie er beneden aanbelt. De woonkamer is licht en ruim en biedt een fantastisch uitzicht over de parkachtige groenstrook en richting de stad. Het zonnige balkon is direct vanuit de eet-/werkkamer bereikbaar. Op de begane grond is een diepe berging van 2,05 bij 4,01 meter.

Indeling:
Centrale entree met computergestuurd bellentableau met camera, postbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Er is niet alleen veel groen in de directe omgeving, maar ook gratis parkeergelegenheid.

3e Woonlaag:
De woonkamer is voorzien van een nette PVC laminaatvloer. De keuken ligt aan de galerijzijde en beschikt over een eenvoudig maar net keukenmeubel. Aan de andere zijde is er plaats voor de wasapparatuur, ook hangt hier de boiler voor het warm water. Vanuit de centrale hal is de moderne badkamer bereikbaar. Naast de badkamer bevindt zich de eveneens gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft ook toegang tot het ruime balkon. De tweede royale slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Deze slaapkamer heeft vaste inbouwkasten. Een identieke inbouwkast bevind zich achter de boekenkast in de woonkamer. De vernieuwde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm en een breed wastafelmeubel. Separate toilet in lichte kleurstelling met hangcloset en fonteintje.

Fijn om te weten:
- Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC laminaatvloer;
- Het hele appartement (met Politie Keurmerk Veilig Wonen) voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas en een draai-/kiepmechanisme;
- Het gebouw is voorzien van (in totaal 4) liften en brede trappenhuizen. In de trappenhuizen zijn op elke etage stortkokers, waardoor de pedaalemmerzak eenvoudig afgevoerd kan worden. In de containerruimtes op de begane grond kan men ook papier en glas kwijt;
- Op zeer korte afstand is een nieuwe supermarkt gevestigd (Hoogvliet) en een cafetaria;
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 165,05 per maand;
- Verwarming middels uitstekend onderhouden blokverwarming (de c.v.-ketels zijn vernieuwd in 2017): voor de verwarming wordt een voorschot betaald van circa € 51,03,- per maand;
- Het gebouw is uitermate geschikt voor jong en oud. De appartementen hebben een fijne maatvoering en men woont er rustig in een goed onderhouden gebouw. Voor iedereen, maar zeker voor degene die wat meer tijd hebben, is er op de begane grond een gemeenschappelijke ruimte waar ’s ochtends samen
koffie gedronken kan worden, ’s middags regelmatig ontmoetingen en activiteiten zijn en van waaruit men bijvoorbeeld ook wekelijks jeu de boules speelt.

Het appartement is bijzonder aantrekkelijk gelegen nabij uitvalswegen, het overdekte winkelcentrum de “Helftheuvelpassage”, natuurgebieden en recreatieplas “het Engelermeer”. Het gezellige Bourgondische stadscentrum ligt op fietsafstand. Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over het dierenparkje De Bossche Hoeve. Daarlangs loop en fiets je over de grote weg zo naar het natuurgebied rondom het Engelermeer.

Perfectly located on the park, on the third floor, a 3-room apartment with a quiet balcony and a beautiful view. There are 2 large bedrooms and a dining room or office that flows into the spacious living room. Large glass areas provide lots of light and views. The bathroom has recently been renovated and the closed kitchen is neat but simple and is located on the side of the gallery with a beautiful view over the greenery, a water feature and the trees.
On the ground floor there is a spacious storage room measuring 2.15 by 2.75 meters.

Layout: ground floor: central entrance with computer-controlled doorbells with camera, mailboxes, stairs and elevator to the floors. There is not only a lot of greenery in the immediate area, but also free parking.

The apartment has a spacious, practical layout: entrance, front porch with meter cupboard and wardrobe. Then the central hall of the apartment from which all rooms are accessible and where the videophone system is attached: before you open the door you can see who is ringing the doorbell downstairs.
The living room is light and spacious and offers a fantastic view over the park-like green area and towards the city. The sunny balcony is directly accessible from the dining/office room. The living room has a neat laminate floor. The kitchen is located on the gallery side and has simple but neat kitchen furniture. On the other side there is room for the washing equipment, and the boiler for hot water is also located here. The modern bathroom is accessible from the central hall and has a walk-in shower with glass splash screen and a washbasin. Next to the bathroom is the also modernized toilet room with hanging toilet and sink. The large bedroom at the front also gives access to the spacious balcony. The second spacious bedroom is located on the gallery side. This bedroom has fitted wardrobes.

Good to know:
- the entire apartment has a neat laminate floor;
- Furthermore, the entire apartment (with the Police Quality Mark for Safe Living) is equipped with plastic frames with HR+ insulating glass and a turn/tilt mechanism;
- the building is equipped with (4 in total) elevators and wide stairwells. There are chutes in the stairwells on every floor, making it easy to dispose of the pedal bin bag. Paper and glass can also be stored in the container areas on the ground floor;
- a new supermarket is located a very short distance away (Hoogvliet) and a cafeteria;
- the contribution to the Owners' Association is € 144.46 per month;
- heating through well-maintained block heating (the central heating boilers were renewed in 2017): an advance payment of approximately € 60 per month is made for the heating;
- the building is ideal for young and old. The apartments have a nice size and people live quietly in a well-maintained building. For everyone, but especially for those who have more time, there is a common room on the ground floor where you can drink coffee together in the morning, where there are regular meetings and activities in the afternoon and from where you can also play pétanque on a weekly basis. plays.

The apartment is particularly attractively located near arterial roads, the “Helftheuvelpassage” indoor shopping center, nature reserves and the Engelermeer recreational lake. The De Bossche Hoeve zoo is around the corner. The pleasant Burgundian city center is within cycling distance. From the living room there is a beautiful view over a municipal green area with plenty of flowers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,05 Servicekosten € 51,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 220 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-06-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk en energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4794 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4794 Index 427 Eigendomssituatie Volle eigendom