Karekiet 14 in 'S-Hertogenbosch 5221 HA: Woonhuis.

Omschrijving

Een prachtig, vrijstaand woonhuis met een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 41 m², op een groot perceel (790 m²). Een zeer doordacht object voorzien van alle luxe en een optimaal wooncomfort, gelegen aan een mooi plantsoen in een rustige woonstraat.

De vrijstaande villa is in 2010 volledig gemoderniseerd, onder gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De villa heeft fraaie...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een prachtig, vrijstaand woonhuis met een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 41 m², op een groot perceel (790 m²). Een zeer doordacht object voorzien van alle luxe en een optimaal wooncomfort, gelegen aan een mooi plantsoen in een rustige woonstraat.

De vrijstaande villa is in 2010 volledig gemoderniseerd, onder gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De villa heeft fraaie ruimtes, zoals een lichte en tuingerichte living, televisiekamer, sfeervolle en ruime woonkeuken met luxe keukenmeubel en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping een overloop met separaat toilet, 3 riante slaapkamers en een complete badkamer met luxe sanitair en tegelwerk. Een volledig functionele tweede verdieping met een open zolderruimte annex was-/hobbyruimte en een fraai afgewerkte 4e slaapkamer. In de onder architectuur aangelegde, diepe en brede tuin een kwalitatief hoogwaardig terras, kunstgras, bomen, struiken, borders, een beregeningsinstallatie in de voortuin en een groot stenen bijgebouw van maar liefst 4,85 bij 8,50 meter. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en voorzien van een grote bergzolder.

Bij de modernisering zijn kosten noch moeite gespaard om een hoog afwerkingsniveau te bereiken met een daarbij horend optimaal wooncomfort. De keuken, badkamer, toiletruimtes, vloeren, elektra, wandcontactdozen, c.v.-installatie, radiatoren, vloerverwarming, deuren en trap zijn vervangen. Over de gehele begane grond ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en dit jaar is de gehele woning binnen geschilderd. De buitenzijde is geschilderd in 2018. De woning is voorzien een alarminstallatie.
Karekiet 14 is uitstekend onderhouden, zeer net bewoond en werkelijk instapklaar.

Indeling:

Begane grond:
Autoluwe voorzijde, voortuin met beregeningsinstallatie en met parkeerhavens op eigen terrein,
ruime hal met garderobe, toiletruimte met vrij hangend wandcloset, fonteintje en raam, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een bergkast en de uitgebreide meterkast.

Vanuit de hal kijkt men door dubbele hardglazen deuren de lichte woonkamer en tuin in.
De living is 9,70 meter breed en bij de erkers 5 meter diep: de living is ruim en sfeervol, met genoemde erkers, de Dru gashaard en ook aan de zijtuinen grote raampartijen. Aan de living ligt een extra televisie kamer van 2,90 bij 4,15 meter. Vanuit de televisie kamer is er zicht op het voor de woning gelegen speelpark.

Aan de linkerzijde van de woning ligt de riante woonkeuken van 2,86 bij 5,86 meter met aan vier zijden daglicht. Er is een kwalitatief hoogwaardig U-vorm keukenmeubel aanwezig en daarnaast is er ruim plaats voor een flinke eettafel. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, koel- vriescombinatie, spoelbak met Quooker kraan onder het raam, Bauknecht combi - oven, M-system gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven. Uiteraard is er volop bergruimte in hoge kasten, onderkasten en lades.

Eerste verdieping:
Trapopgang met vide, ruime overloop met toegang tot een separate toiletruimte. Twee ruime slaapkamers met balkon (waaronder de ouderslaapkamer) en een walk-in-closet liggen aan de tuinzijde, de derde slaapkamer (met vaste kastenwand en ramen aan twee zijden) en de riante badkamer liggen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar een open zolderruimte met een goede stahoogte. De ruimte is voorzien van bergruimte achter schuifwanden en knieschotten, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Op de zolderverdieping is er volop ruimte voor een flinke werkplek. Aan deze zolderruimte ligt een volwaardige vierde slaapkamer, nu in gebruik als extra lounge-kamer.

Achtertuin:
De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt alle ruimte en privacy. Er ligt een zeer fraai terras aan de woning en er zijn borders, een (kunstgras) gazon, heggen, bomen, struiken en een overkapping achter het bijgebouw.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is multi-functioneel en kan gaan dienen als kantoor, praktijkruimte, dubbele garage of zelfs
kangoeroe-woning. Een schitterende extra ruimte van 4,50 bij 8,50 meter, in spouw gebouwd, met aan drie zijden raampartijen, een tegelvloer, elektra en voorbereid om eventueel verwarmd te worden. Er liggen loze leidingen naar de meterkast van het woonhuis voor een eventuele gasaansluiting. Uiteraard kan de ruimte ook met airco / converters verwarmd worden. Onder het schuine (zadel)dak van het bijgebouw is een bergzolder (maximaal 1,48 meter hoog) met volop bergruimte. Het bijgebouw biedt onder andere de mogelijkheid tot het creëren van een kantoor aan huis, met een eigen ingang.

De Karekiet is misschien wel de mooiste woonstraat van het fijne Engelen. Juist op het rustigste deel van deze straat staat deze woning, met voor het huis meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze gezinswoning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in het geliefde kerkdorp Engelen op korte afstand van diverse scholen, supermarkt, recreatieplas ‘het Engelermeer’, diverse sportvoorzieningen en de golfbaan De Haverleij. Bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor wandelen en fietsen in de natuurlijke omgeving. De winkelvoorzieningen van overdekt winkelcentrum ‘Helftheuvel’, het gezellige Bossche centrum en uitvalswegen (A2-A59) zijn tevens op korte afstand bereikbaar.

A beautiful, detached house with a detached outbuilding of no less than 41 m², on a large plot (790 m²). A very well thought-out object with every luxury and optimal living comfort, located on a beautiful park in a quiet residential street.

The detached villa was completely modernized in 2010, using high-quality materials. The villa has beautiful spaces, such as a bright and garden-oriented living room, television room, attractive and spacious kitchen with luxury kitchen furniture and built-in appliances. On the first floor there is a landing with a separate toilet, 3 spacious bedrooms and a complete bathroom with luxurious sanitary facilities and tiling. A fully functional second floor with an open attic space annex laundry/hobby room and a beautifully finished 4th bedroom. The architecturally designed, deep and wide garden has a high-quality terrace, artificial grass, trees, shrubs, borders, an irrigation system in the front garden and a large stone outbuilding measuring no less than 4.85 by 8.50 meters. The outbuilding is built in a cavity and has a large storage attic.

No expense was spared during the modernization to achieve a high level of finishing with the corresponding optimal living comfort. The kitchen, bathroom, toilet areas, floors, electricity, wall sockets, central heating system, radiators, underfloor heating, doors and stairs have been replaced. There is a continuous tiled floor with underfloor heating over the entire ground floor, all walls and ceilings are neatly finished and this year the entire house has been painted inside. The outside was painted in 2018. The house is equipped with an alarm system.
Karekiet 14 is well maintained, very recently inhabited and really ready to move into.

Layout:

Ground floor:
Low-traffic front, front garden with sprinkler system and parking bays on site,
spacious hall with wardrobe, toilet room with free hanging wall closet, sink and window, the staircase to the first floor with a storage cupboard and the extensive meter cupboard underneath.

From the hall you look through double hard glass doors into the bright living room and garden.
The living room is 9.70 meters wide and 5 meters deep at the bay windows: the living room is spacious and attractive, with the aforementioned bay windows, the Dru gas fireplace and large windows on the side gardens. The living room has an extra television room of 2.90 by 4.15 meters. From the television room there is a view of the playground in front of the house.

On the left side of the house is the spacious kitchen of 2.86 by 5.86 meters with daylight on four sides. There is a high-quality U-shaped kitchen furniture and there is also ample space for a large dining table. The kitchen is equipped with a natural stone worktop, fridge-freezer combination, sink with Quooker tap under the window, Bauknecht combi oven, M-system gas stove with 6-burner gas hob and wide oven. Of course there is plenty of storage space in tall cabinets, base cabinets and drawers.

First floor:
Stairs with loft, spacious landing with access to a separate toilet. Two spacious bedrooms with a balcony (including the master bedroom) and a walk-in closet are located on the garden side, the third bedroom (with fitted wardrobes and windows on two sides) and the spacious bathroom are at the front.

Second floor:
A fixed staircase leads to an open attic space with good headroom. The room is equipped with storage space behind sliding walls and knee bulkheads, connections for the washing machine and dryer. On the attic floor there is plenty of space for a large workplace. Attached to this attic space is a full-fledged fourth bedroom, now used as an extra lounge room.

Backyard:
The landscaped garden faces south and offers plenty of space and privacy. There is a very nice terrace at the house and there are borders, an (artificial grass) lawn, hedges, trees, shrubs and a roof behind the outbuilding.

Outbuilding:
The outbuilding is multi-functional and can serve as an office, practice space, double garage or even
kangaroo dwelling. A beautiful extra space of 4.50 by 8.50 meters, built in a cavity, with windows on three sides, a tiled floor, electricity and prepared for possible heating. There are empty pipes to the meter cupboard of the house for a possible gas connection. Of course, the room can also be heated with air conditioning / converters. Under the sloping (saddle) roof of the outbuilding is a storage attic (maximum 1.48 meters high) with plenty of storage space. The outbuilding offers, among other things, the possibility of creating a home office, with its own entrance.

De Karekiet is perhaps the most beautiful residential street of the fine Engelen. This house is located on the quietest part of this street, with several parking spaces on site in front of the house. This family home is very attractively located in the popular church village of Engelen, a short distance from various schools, supermarket, recreational lake 'het Engelermeer', various sports facilities and the golf course De Haverleij. Moreover, an excellent base for walking and cycling in the natural environment. The shopping facilities of the indoor shopping center 'Helftheuvel', the cozy center of the town of 's-Hertogenbosch and roads (A2-A59) are also only a short distance away.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 915.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.815,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting 2010 volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 790 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 660 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (851 bij 485) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1751 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom