Abdijenlaan 35

Omschrijving

Keurig afgewerkt 3-kamer hoekappartement met een zonnig balkon. De woning ligt nabij Sporthal De Maaspoort op de derde verdieping van een klein, fijn en zeer goed onderhouden appartementencomplex. Door zijn ligging en vele ramen heeft het appartement zelf ook een prettige lichtinval.
Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een mooie open keuken die fijn in het licht staat, een bijkeuken met wasmachine aansluiting, mooie badkamer, doorlopende houten vloer, airco en videofooninstallatie. Op de begane grond voor het gebouw is een eigen, vaste parkeerplaats.

Begane grond:
gezamenlijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit deze ruimte is ook de eigen berging (met elektra) bereikbaar en het appartement op de derde verdieping is zowel per lift als per trap bereikbaar.

Derde verdieping:
De galerij aan de tuinzijde geeft toegang tot de appartementen.
Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met closet en fonteintje) en alle andere vertrekken.

Aan de tuinzijde van het appartement liggen twee mooie, ruime slaapkamers met parketvloer en grote kastenwanden. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades , spiegel met verlichting, designradiator en bergkast.

Grote raampartijen zetten de woonkamer in een zee van licht. De living is keurig afgewerkt met behangwanden en een houten vloer. Vanuit de woonkamer loop je zo het flinke, zonnige balkon op. Een groot zonnescherm geeft de nodige schaduw tijdens zonnige dagen. Mocht het warm worden: in de woonkamer is recent een airco geplaatst.
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met een zeer net en compleet keukenmeubel in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wasemkap, oven, koelkast, 1 1/2 spoelbak onder het raam en vaatwasser. Er is volop bergruimte in lades, onder- en bovenkasten.

Vanuit de keuken is een handige, betegelde bijkeuken / berging bereikbaar, die niet alleen volop bergruimte biedt maar waar ook de wasmachine en droger staan en de c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit hangen.

Kenmerken:
- Voorzien van dubbel glas;
- Airco in de woonkamer;
- Eigen berging;
- Gelegen nabij sporthal, tennisbanen, recreatiegebieden, winkels en uitvalswegen;
- Voorzien van zonnescherm en screens;
- Bijdrage VvE € 183,08. per maand
- De c.v. ketel is nu nog geleased, voor circa € 37,95 per maand. Het contract loopt tot november 2029 en kan worden afgekocht voor € 1.166,67.

Het overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" en gezondheidscentrum "De Schans" zijn dichtbij gelegen. In de nabije omgeving zijn er diverse sportgelegenheden en scholen. Wandel- en recreatiegebied Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas liggen om de hoek. De Bossche binnenstad is op fietsafstand gelegen en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A2 en A59.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 183,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 14 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 183,08 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 5896 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties