Jan Palachstraat 44

Omschrijving

Aantrekkelijke in rustige, jonge woonwijk gelegen, verzorgde en ruime 2-onder-1 kapwoning met grote woonkamer, luxe keuken, berging en privacybiedende achtertuin. Gunstige ligging ten opzichte van o.a. het gezellige Bourgondische Bossche centrum (fietsafstand), uitvalswegen en scholen. De woning is degelijk gebouwd onder een speelse architectuur en vanuit de bouw goed geïsoleerd. Kortom een geheel verzorgde, ruime, jonge woning met zonnige tuin op het zuidwesten.

Indeling:
Via de voordeur komt u in de hal met een geweldige lichtval. In de hal de meterkast, de toiletruimte, de garderobe en het toilet. Door de verplaatsing van de keuken is er een zeer riante woonkamer ontstaan. Aan de voorzijde een fijne en grote eethoek en aan de tuinzijde de zitkamer met tuindeuren naar de zonnige en groene achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien van een eikenhouten vloer en nette wandafwerking. Middels een schuifdeur is de, aan de achterzijde gelegen, keuken bereikbaar. Deze luxe keuken is voorzien van een groot keukenmeubel en beschikt over diverse inbouwapparatuur als; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de berging met dubbele deuren naar de oprit.

De tuin is gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en heeft een vrije ligging aan water en sportvelden. Het eerste terras bevindt zich direct achter de gevel en beschikt over een grote zonneluifel. Het tweede terras ligt aan het water. Een gedeelte van de schutting is inklapbaar; hierdoor kun je spelen met zicht en (nog meer) privacy.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde twee slaapkamers samengevoegd tot een grote slaapkamer met kastennis. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer en in het midden de riante en complete badkamer voorzien van ligbad, douche met cabine en dubbele wastafel. Op de overloop is, onder de trap, een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Een volwaardige verdieping met een riante slaapkamer aan de voor- en aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een groot kamerhoog raam. In het middenstuk de wasruimte met hier de opstelplaats van de combiketel en de wasapparatuur. Daarnaast is er nog volop ruimte voor de kampeerspullen en het wasrek.

- De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd, niet voor niets een energielabel A;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Aan de achterzijde een grote, elektrische zonneluifel;
- Op de begane grond, aan de achterzijde, elektrische rolluiken. Deze werken op zonne-energie en zijn bedienbaar middels een afstandsbediening/app;
- Op de verdieping eveneens elektrische rolluiken en de rolluik in de badkamer werkt eveneens op zonne-energie.
- Het platte dak van de keuken/berging en de erker zijn in 2020 vernieuwd;
- Het platte dak van het woonhuis is in 2023 vernieuwd;
- Verwarming middels combiketel uit 2018 (Intergas);
- Door de verplaatsing van de keuken een zeer riante woonkamer;
- Op de eerste verdieping twee grote slaapkamers, mogelijkheid tot 3;
- Op de zolderverdieping twee volwaardige slaapkamers en een fijne waszolder;
- Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor de fietsen.
- Goede en centrale ligging met beiden NS-stations alsmede de Bossche binnenstad op fietsafstand.
- De woning biedt de mogelijkheid tot aankoop van een extra garage, gelegen in de straat tussen
huisnummer 54 en 74.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 520 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 6125 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 7146 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties