Zuid Willemsvaart 219

Omschrijving

Midden in de Bossche binnenstad aan de Zuid Willemsvaart is in de voormalige koffiebranderij 'De Drie Mollen' zijn een viertal stadswoningen gerealiseerd met daarboven een penthouse. Een van de stadswoningen wordt nu te koop aangeboden. Een fantastisch, modern en luxe afgewerkte woning met twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. De indeling van de woning is indrukwekkend, groots en comfortabel. De stadswoning is bijzonder duurzaam en energiezuinig, het heeft niet voor niets een energielabel A+. Bij binnenkomst vallen direct een aantal zaken op; een mooie fijne breedte van maar liefst 7 meter, een enorme hoeveelheid licht en een imposant trappenhuis als centraal middelpunt van de woning.

De voorgevel van de voormalige koffiebranderij is een beschermd stadsgezicht, daarachter is een moderne stadswoning herrezen. De woning is bereikbaar via een afgesloten binnenterrein met hier de twee eigen parkeerplaatsen en de fietsenberging. De entree van de woning is bereikbaar via de gezamenlijke binnenplaats. Een fijne en veilige manier wonen.

Begane grond:
Hier zie je direct de fijne hoogte, het licht en de mooie breedte van het huis. De riante hal wordt afgesloten middels kamerhoge stalen kozijnen met glas, in de hal het toilet en een fijne berging/bijkeuken met pantry, op maat gemaakte kasten en buitendeur ideaal voor de fietsen.
Verder een grote (tweede) living wat momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte. De living op de begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Een ideale ruimte als werkruimte of tweede living voor de tieners. Vanuit deze living is ook de logeerkamer/gastenkamer bereikbaar, de kamer is afgewerkt met een moderne glas-in-staal wand. Deze slaapkamer beschikt over een eigen douche en wastafelmeubel. Via het schitterende trappenhuis bereiken we woonverdieping.

Eerste verdieping/ woonverdieping:
Deze verdieping is de leefverdieping met een schitterend uitzicht over de Zuid Willemsvaart en aan de achterzijde toegang tot het grote balkon. Aan de Zuid Willemsvaartzijde een brede living van circa 7.05 x 8.05 voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming en een akoestisch plafond. De living en de woonkeuken aan de achterzijde worden speels gescheiden middels een gaskachel en de imposante trappartij. Verder beschikt de woonkamer nog over een grote inbouwkast.

De leefkeuken aan de achterzijde beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een spoeleiland en een op maat gemaakte keukenwand. Het spoeleiland beschikt over een vaatwasser en Quooker. Aan het uiteinde van het eiland is een barretje gerealiseerd ideaal voor een kop koffie, een snelle boterham of
's-avonds gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Het wandmeubel beschikt over een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een stoomoven. Door de riante afmetingen van het huis is er volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde grote kamerhoge ramen en een deur naar het balkon. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt plaats om heerlijk buiten te kunnen eten en vanaf hier heb je een mooi zicht op de oude binnenstad. Wat wordt het vandaag? Binnen of toch buiten eten?

Tweede verdieping/ slaapverdieping:
Op de tweede verdieping een fijne overloop met een glazen wand om het trappenhuis, modern en strak maar ook ideaal voor het geluid en de warmte. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Op deze slaapverdieping zijn aan de straatzijde een tweetal grote slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De ouderslaapkamer over de volle breedte bevindt zich aan de binnenplaatszijde en beschikt eveneens over op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze kamer is een tweede toegang tot de badkamer. Vanaf de overloop toegang tot het separaat gelegen toiletruimte en de complete en luxe badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel een inloopdouche en vloerverwarming. Achter de badkamer bevindt zich de technische ruimte met hier de opstelplaats van de combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW-installatie.

Fijn om te weten:
- De begane grond en woonverdieping (eerste verdieping) zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over een akoestisch plafond;
- De begane grond heeft een vrije hoogte van maar liefst 3.38 meter en de woonverdieping van 2.82 meter;
- Het balkon is gelegen aan de zonzijde, de stadskant;
- De ouderslaapkamer beschikt over zonnescreens;
- De gehele woning beschikt over een goede data-aansluiting, dus ook in de extra living op de begane grond als de slaapkamers;
- Op het afgesloten binnenterrein, bereikbaar middels een elektrisch hekwerk met afstandsbediening en videofoons in de woning, met bediening op de begane grond als op de eerste verdieping;
- Op de begane grond een riante logeerkamer met badkamer-en-suite;
- De berging op de begane grond beschikt over een keukenpantry, opmaatgemaakte kasten en heeft een binnendeur en een buitendeur;
- Op de binnenplaats is een gezamenlijke berging voor de fietsen en beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen;
- Voorbereiding voor elektra ten behoeve van eventuele zonnepanelen;
- Goede isolatie voorzien van vloer-, gevelisolatie en dakisolatie, aluminium kozijnen en hardhouten kozijnen met HR++;
- Kleine gezellige V.v.E. met korte lijnen, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 232,-- per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.752,85 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 232,21 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 263 m² Inhoud 1032 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-12-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit trendline CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7336 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7336 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7336 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties