Maassingel 134 in 'S-Hertogenbosch 5215 GJ: Appartement.

Omschrijving

Dit leuke (voorheen vierkamer) appartement op de eerste etage aan de Maassingel heeft een mooie ligging aan de rivier de Aa in woonwijk ’s-Hertogenbosch-Oost. Om de hoek vinden we winkelcentrum Het Rivierenplein en ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor een wandeling of lekker verfrissende duik vindt je recreatieplas De Oosterplas op een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Maassingel 134 in 'S-Hertogenbosch 5215 GJ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit leuke (voorheen vierkamer) appartement op de eerste etage aan de Maassingel heeft een mooie ligging aan de rivier de Aa in woonwijk ’s-Hertogenbosch-Oost. Om de hoek vinden we winkelcentrum Het Rivierenplein en ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor een wandeling of lekker verfrissende duik vindt je recreatieplas De Oosterplas op een steenworp afstand van de woning. Voor de deur en naast het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Entree appartementencomplex:
De centrale entree biedt toegang tot de lift, trappenhuis, brievenbussen en de bergingen. Bij deze bergingen is er nog een gezamenlijke ruimte die gebruikt wordt als fietsenstalling.

Indeling appartement (eerste verdieping)
Het appartement ligt aan het eind van de galerij: er loopt niemand meer voor de ramen langs. Achter de voordeur van de woning ligt eerst een tochtportaal, met de meterkast en ruimte voor een garderobe. De centrale hal biedt toegang tot de diverse vertrekken van het appartement. Een laminaatvloer is doorgelegd door het appartement, in de keuken en de hal liggen tegels.

De doorzon woonkamer is zeer ruim van afmeting (3,60 bij 9 meter) en heeft volop ruimte voor het plaatsen van een flinke zit- en eethoek. Daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over voor een werkplek. De woonkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon, mooi gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woonkamer kijkt u mooi uit over de Aa en een groene woonomgeving.

De separate keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, (combi) oven, spoelbak onder het raam, koelkast, vaatwasser, Vaillant geiser en veel bergruimte in lades en kasten. Naast het keukenmeubel zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine. Ook vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over de Aa.

Verder zijn er in de hal nog een ruime bergkast, tussen de keuken en de separate toiletruimte: in deze kast kunnen de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gerealiseerd worden.

Er zijn twee flinke slaapkamers van 2,20 bij 3,70 en van 2,47 bij 4,66 meter. De moderne badkamer ligt aan de hoofdslaapkamer en is goed onderhouden, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met lades, spiegel en bovenkast.

Bouwaard
Het complex is in 1965 als systeembouw opgetrokken en heeft een betonconstructie met metselwerk buitengevels en betonnen vloeren. De woningen wordt ontsloten door een galerij. De woonverdieping is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. De kozijnen zijn deels uitgevoerd met kunststof met dubbele beglazing en deels met aluminium kozijnen met enkele beglazing. Het is mogelijk deze te vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over rivier de Aa en weids opgezet plantsoen;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon op het zuiden;
- keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Twee slaapkamers, voorheen drie: de derde slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd;
- Ruime privéberging van 12 m²;
- Gunstige ligging nabij recreatieplas de Oosterplas, winkelcentra het Rivierenplein en Mgr. Van Roosmalenplein;
- Op zeer korte afstand van het centrum en de A2.

This nice (formerly four-room) apartment on the first floor on the Maassingel has a beautiful location on the river Aa in the residential area of 's-Hertogenbosch-Oost. Around the corner we find the shopping center Het Rivierenplein and the pleasant center of 's-Hertogenbosch can also be reached within a few minutes by bike. For a walk or a nice refreshing dip, you will find recreational lake De Oosterplas a stone's throw from the house. There is ample free parking in front of the door and next to the apartment complex.

Entrance apartment complex:
The central entrance provides access to the elevator, staircase, mailboxes and storage rooms. In these storage areas there is also a shared space that is used as a bicycle shed.

Layout apartment (first floor)
The apartment is at the end of the gallery: no one passes the windows anymore. Behind the front door of the house is a tour portal, with the meter cupboard and space for a wardrobe. The central hall provides access to the various rooms of the apartment. A laminate floor has been laid throughout the apartment, there are tiles in the kitchen and the hall.

The living room is very spacious (3.60 by 9 meters) and has plenty of room for a large sitting and dining area. In addition, there is still enough space left for a workplace. The living room offers direct access to the sunny balcony, beautifully situated on the south. At the front of the living room you have a beautiful view over the Aa and a green living environment.

The separate kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with a corner unit with gas hob, extractor hood, (combi) oven, sink under the window, refrigerator, dishwasher, Vaillant geyser and plenty of storage space in drawers and cupboards. In addition to the kitchen furniture, there are connections for a washing machine. Also from the kitchen there is a beautiful view over the Aa.

There is also a spacious storage cupboard in the hall, between the kitchen and the separate toilet room: the connections for the washing machine and dryer can be realized in this cupboard.

There are two good-sized bedrooms measuring 2.20 by 3.70 and 2.47 by 4.66 meters. The modern bathroom is located next to the master bedroom and is well maintained, fully tiled and equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin with drawers, mirror and wall cabinet.

Builder
The complex was built in 1965 as a system building and has a concrete construction with masonry outer walls and concrete floors. The houses are accessed by a gallery. The living floor is accessible via the stairwell and the elevator. The frames are partly made of plastic with double glazing and partly with aluminum frames with single glazing. It is possible to replace these with plastic frames with insulating glass.

Particularities:
- Unobstructed view over the river Aa and extensive park;
- Spacious living room with lots of light and access to the south-facing balcony;
- corner kitchen with various built-in appliances;
- Heating through block heating;
- Two bedrooms, formerly three: the third bedroom is attached to the living room;
- Spacious private storage room of 12 m²;
- Conveniently located near recreational lake Oosterplas, shopping centers Rivierenplein and Mgr. Van Roosmalen Square;
- A very short distance from the center and the A2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,85 Servicekosten € 65,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-04-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 189,85 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1653 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom