Pastoor De Kroonstraat 126 in 'S-Hertogenbosch 5211 SR: Appartement.

Omschrijving

Dit ruime appartement ligt midden in het centrum van ’s-Hertogenbosch, nabij de Arena en het promenade winkelgebied van de Hooge Steenweg op 700 meter van het centraal station. Het appartement is uniek door het prachtige uitzicht op De Binnendieze en over de daken van andere binnenstadswoningen. De woning heeft een goede lichtinval en ligt rustig op de bovenste (vierde) verdieping. Naast de echt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Pastoor De Kroonstraat 126 in 'S-Hertogenbosch 5211 SR

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Kruiskampsingel 3955224 KL 's-Hertogenbosch € 295.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Dit ruime appartement ligt midden in het centrum van ’s-Hertogenbosch, nabij de Arena en het promenade winkelgebied van de Hooge Steenweg op 700 meter van het centraal station. Het appartement is uniek door het prachtige uitzicht op De Binnendieze en over de daken van andere binnenstadswoningen. De woning heeft een goede lichtinval en ligt rustig op de bovenste (vierde) verdieping. Naast de echt grote woonkamer met balkon, is er ook een zeer ruime keuken, mooi grote slaapkamer en een flinke badkamer. Het appartement biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweetal slaapkamers.

De begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een centrale hal/entree met bellentableau en brievenbussen, de lift en trappartij die toegang bieden tot de verdiepingen. De kelder, waar de bergingen zich bevinden, is per trap bereikbaar.

4e verdieping:
De lift gaat naar de 3e verdieping en vervolgens gaat men met een trap naar de vierde. Daar is een royale overdekte buitenruimte/galerij aan de voorzijde van de appartementen, met een leuk uitzicht over de flinke tuin achter het complex.

Na de voordeur van de woning ligt eerst een ruim tochtportaal, waar volop ruimte is voor de garderobe. De hal is lekker licht dankzij een dakraam en biedt toegang tot alle vertrekken.
Een nette en lichte laminaatvloer is doorgelegd door het appartement, in de keuken en het tochtportaal ligt een zwart wit geblokte vinylvloer.

De woonkamer is zeer ruim van afmeting (4,42 bij 8,20 meter), mooi rechthoekig en heeft volop ruimte voor het plaatsen van een flinke zit- en eethoek. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor een werkplek. De woonkamer ligt aan de zijde van het levendige Sint Geertruikerhof en kijkt ook mooi uit op De Binnendieze en over de stad. Aan de woonkamer ligt een knus, overdekt balkon op het noorden, met als groot voordeel dat je hier van de avondzon geniet.

De separate keuken is ingericht met een keukenmeubel met onder- en bovenkasten, een flink werkblad voorzien van anderhalve spoelbak en een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Er is ruim voldoende opbergruimte in lades en kasten.
Naast het keukenmeubel zijn de aansluitingen aanwezig voor een vaatwasser en eventueel een wasmachine of wasdroger. Vanuit de keuken is er een bijzonder uitzicht (over een plat dak) naar het Sint Geertruikerkhof en De Binnendieze.

De vloer en wanden van de ruime badkamer zijn volledig betegeld. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel met meubeltje en spiegel, hoge badkamerkast en toilet. In de badkamer zijn tevens de wasmachine en daarboven de boiler geplaatst.

De slaapkamer ligt vrij aan de buitenzijde van het appartement, zonder buren en niet aan een galerij. Door een groot raam kijk je uit over het balkon en naar buiten. Ook hier geniet je van hetzelfde mooie uitzicht als op het balkon. Daarbij is de slaapkamer zo ruim met een vloeroppervlakte 3,40 bij 4,86 meter dat er ruim voldoende plaats is om nog een werkplek te realiseren.

Berging:
Het appartement beschikt ook nog over een ruime berging in de kelder van het gebouw. De bergingen zijn vanuit het gebouw bereikbaar per trap. Ook is er (voor de fiets) een directe ingang en uitgang aan de tuinzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
-Aan de actieve Vve wordt een VvE bijdrage betaald van € 137,45 per maand voor het appartement, € 8,36 per maand voor de berging en er is een voorschot voor de stookkosten van € 85,-- per maand;
-De boiler is eigendom en behoort bij de woning;
- Uit de notulen van de VvE uit december 2022 blijkt dat er reeds offertes zijn opgevraagd om in het kader van de verduurzaming het glas in de appartementen te vervangen door HR++ glas: wellicht wordt hier te zijner tijd een eigen bijdrage van € 2.500,- voor gevraagd. Verder worden plannen uitgewerkt om het parkje achter het complex verder te verbeteren en zal in het complex de mechanische ventilatie worden vervangen door een beter en energiezuinigere installatie;
- Direct achter het gebouw aan de Barbaraplaats worden in de parkeergarage parkeerplaatsen verhuurd voor circa € 147,50 per maand inclusief BTW. Voor een gemeentelijke parkeervergunning bestaat een wachtlijst, net als voor parkeergarage De Visstraat. Momenteel worden daar plaatsen aangeboden aan inschrijvers uit januari 2022;
- Het appartement is gunstig gelegen midden in het gezellige Bourgondische Bossche centrum met o.a. diverse (eet)cafés, restaurants, winkels, het centraal station, de Kathedrale Basiliek Sint-Jan, het Noord Brabants museum etcetera.

This spacious apartment is located in the center of 's-Hertogenbosch, near the Arena and the promenade shopping area of Hooge Steenweg, 700 meters from the central station. The apartment is unique because of the beautiful view of De Binnendieze and the roofs of other inner-city houses. The house has good light and is quietly located on the top (fourth) floor. In addition to the really large living room with balcony, there is also a very spacious kitchen, nice large bedroom and a large bathroom.

The ground floor:
On the ground floor there is a central hall / entrance with doorbells and mailboxes, the elevator and stairs that provide access to the floors. The basement, where the storage rooms are located, is accessible by stairs.

4th floor:
The elevator goes to the 3rd floor and then a staircase leads to the fourth. There is a spacious covered outdoor space/gallery at the front of the apartments, with a nice view over the large garden behind the complex.

After the front door of the house is a spacious tour portal, where there is plenty of space for the wardrobe. The hall is nice and light thanks to a skylight and provides access to all rooms.
A neat and light laminate floor has been laid throughout the apartment, in the kitchen and the tour portal there is a black and white checkered vinyl floor.

The living room is very spacious (4.42 by 8.20 meters), beautifully rectangular and has plenty of space for placing a large sitting and dining area. In addition, there is sufficient space for a workplace. The living room is located on the side of the lively Sint Geerruikerhof and also offers a beautiful view of De Binnendieze and the city.
The living room has a cozy, covered balcony on the north, with the great advantage that you can enjoy the evening sun here.

The separate kitchen is equipped with a kitchen unit with lower and upper cabinets, a large worktop with one and a half sink and a gas hob with an extractor hood above it. There is ample storage space in drawers and cupboards.
In addition to the kitchen furniture, the connections are available for a dishwasher and possibly a washing machine or dryer.
From the kitchen there is a special view (over a flat roof) to the Sint Geertruikerkhof and De Binnendieze.

The floor and walls of the spacious bathroom are fully tiled. The bathroom is equipped with a bath with shower option, washbasin with furniture and mirror, high bathroom cabinet and toilet. The washing machine is also located in the bathroom and the water heater is located above it.

The bedroom is located on the outside of the apartment, without neighbors and not on a gallery. Through a large window you look out over the balcony and outside. Here too you can enjoy the same beautiful view as on the balcony. In addition, the bedroom is so spacious with a floor area of 3.40 by 4.86 meters that there is more than enough space to realize another workplace.

Salvage:
The apartment also has a large storage room in the basement of the building. The storage rooms are accessible from the building by stairs. There is also (for bicycles) a direct entrance and exit on the garden side of the building.

Particularities:
- The apartment is largely equipped with a laminate floor;
- An VvE contribution is paid to the active VvE of € 137.45 per month for the apartment, € 8.36 per month for the storage room and there is an advance payment for the heating costs of € 81.63 per month;
-The boiler is owned and belongs to the house;
- The minutes of the VvE from December 2022 show that quotes have already been requested to replace the glass in the apartments with HR++ glass in the context of sustainability: perhaps a personal contribution of € 2,500 will be made for this in due course. asked. Plans are also being worked out to further improve the small park behind the complex and the mechanical ventilation in the complex will be replaced by a better and more energy-efficient installation;
- Directly behind the building on Barbaraplaats, parking spaces are rented in the parking garage for approximately € 147.50 per month including VAT. There is a waiting list for a municipal parking permit, just like for parking garage De Visstraat. Places are currently being offered there to registrants from January 2022;
- The apartment is conveniently located in the middle of the cozy Burgundian Bossche center with various cafes, restaurants, shops, the central station, the Cathedral Basilica of St. John, the North Brabant Museum, etc.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 314.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.974,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,81 Servicekosten € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2023 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,81 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8088 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8088 Index 77 Eigendomssituatie Volle eigendom